买土地合同范本.docx

买土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力，有意向购买乙方所持有的位于XX省XX市XX区的土地；乙方作为土地所有者，拥有合法的土地使用权，愿意出售该土地给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方所持有的土地位于XX省XX市XX区，土地面积为XX平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为住宅用地，符合甲方的开发需求。

2.甲方在充分了解乙方所售土地的情况后，对土地的位置、面积、用途等表示满意，并具备购买土地的相应资金实力。

3.双方同意，本合同签订后，甲方支付土地购买款，乙方将土地使用权过户至甲方名下。

4.双方承诺在合同签订及履行过程中，严格遵守我国法律法规，确保合同的合法、有效。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方权利与义务：甲方有权在合同约定的价格和条件下购买乙方所售土地，并承担相应的支付义务。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定的价格和条件出售所持有的土地，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

甲方按照合同约定的价格向乙方支付土地购买款，支付方式及期限另行约定。

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

双方应在合同签订之日起，按照约定的时间完成土地使用权过户等相关手续。

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于____年____月____日签订本合同，未尽事宜可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：XX置业有限公司

乙方（盖章）：YY土地开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所持有的土地进行买卖，确保土地使用权合法、有效地从乙方过户至甲方。具体内容包括：土地的购买、土地使用权过户、支付购买款、履行合同过程中的权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.土地：指乙方所持有的位于XX省XX市XX区的国有出让住宅用地，土地面积为XX平方米。

2.土地使用权过户：指甲方依照我国法律法规，将乙方的土地使用权变更至甲方名下的行为。

3.购买款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的土地购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方所持有的土地；

（2）要求乙方按照约定时间办理土地使用权过户手续；

（3）在合同履行过程中，监督乙方遵守法律法规及合同约定。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的价格和期限向乙方支付土地购买款；

（2）配合乙方办理土地使用权过户手续；

（3）在土地使用权过户完成后，依法使用土地，不得违法变更土地用途。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定的价格和条件，出售所持有的土地；

（2）在甲方支付土地购买款后，要求甲方共同办理土地使用权过户手续；

（3）在合同履行过程中，监督甲方遵守法律法规及合同约定。

2.乙方的义务：

（1）在土地使用权过户前，确保土地不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁等；

（2）在土地使用权过户过程中，提供必要的文件和协助；

（3）在土地使用权过户完成后，协助甲方解决土地使用过程中出现的问题。

双方在履行合同过程中，应严格遵守我国法律法规，确保合同的合法、有效。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应积极履行合同约定的其他事项，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地购买价格为人民币XX元整。甲方采用以下支付方式向乙方支付土地购买款：

1.首付：甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付土地购买款的5