买房按揭买卖合同范本.docx

买房按揭买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），并拟通过按揭方式支付购房款；同时，乙方愿意将该房产出售给甲方，并协助甲方办理按揭贷款手续。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“按揭”是指甲方通过向贷款机构申请贷款，以所购房产为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。

1.2本合同所述“贷款机构”是指为甲方提供按揭贷款的银行或其他金融机构。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上合同简介，双方特此明确以下事项：

1.甲方具有完全民事行为能力，自愿购买乙方名下该房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备合法的出售条件。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进按揭贷款及房产过户等相关手续的办理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜达成一致，并明确双方在按揭贷款购房过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的购买、按揭贷款的申请与偿还、房产过户、双方合作事项的履行等。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产向贷款机构申请的，以房产为抵押的贷款。

3.贷款机构：指甲方选择的提供按揭贷款的银行或其他金融机构。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下房产。

2.甲方应按照贷款机构的要求，及时提供办理按揭贷款所需的全部材料，并确保材料的真实、完整、有效。

3.甲方应按时向贷款机构偿还按揭贷款本息，确保房产抵押权的解除。

4.甲方在房产过户完成后，享有房产所有权，并承担房产的使用、维护、管理等责任。

5.甲方应按时支付购房款，包括首付款、按揭贷款等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产，并收取甲方支付的购房款。

2.乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，包括提供房产证、身份证明等材料。

3.乙方应在房产过户过程中，配合甲方办理相关手续，确保房产顺利过户至甲方名下。

4.乙方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷，如因房产权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

5.乙方在房产过户前，应负责房产的维护、管理等事宜。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方名下房产的总价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.首付款：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款，金额为购房总价的_______%。

2.按揭贷款：甲方应在本合同签订后，向贷款机构申请按揭贷款，用于支付剩余房款。贷款金额、期限、利率等以贷款机构批准的为准。

3.甲方支付首付款后，乙方应积极配合甲方办理按揭贷款手续，确保贷款尽快发放。

4.甲方在贷款发放后，按照贷款机构的要求，按时偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付首付款。

3.甲方应在贷款机构批准贷款后___