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杭州物业管理条例2024

目录

一、总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3管理原则

1.4物业服务企业资质要求

二、物业的筹备与移交

2.1物业的筹备

2.2物业的移交

三、物业的日常管理

3.1物业服务企业的选聘与解聘

3.2物业服务合同

3.3物业服务内容

3.4物业服务费用

3.5物业服务质量监督

四、物业的维修与养护

4.1物业维修养护的责任主体

4.2物业维修养护的费用

4.3物业维修养护的程序

五、物业的使用与维护

5.1物业的使用规定

5.2物业的维护责任

5.3物业的环境保护

5.4物业的消防安全

六、业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

七、业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组成与职责

7.2业主委员会的组成与职责

八、法律责任

8.1物业服务企业的法律责任

8.2业主的法律责任

8.3政府部门的监管责任

九、附则

9.1解释权

9.2生效日期

附件

1.物业服务合同范本

2.物业维修养护程序

3.业主大会与业主委员会选举办法

一、总则

1.1定义

（此处列出合同中涉及的关键术语的定义）

1.2适用范围

（此处说明合同适用的范围，例如适用于杭州市内的住宅、商

业、办公楼等物业）

1.3管理原则

（此处阐述物业管理的原则，例如公开透明、业主自治等）

1.4物业服务企业资质要求

（此处列出物业服务企业应具备的资质条件）

二、物业的筹备与移交

2.1物业的筹备

（此处说明物业筹备的程序和责任主体）

2.2物业的移交

（此处说明物业移交的程序和责任主体）

三、物业的日常管理

3.1物业服务企业的选聘与解聘

（此处说明物业服务企业的选聘和解聘程序）

3.2物业服务合同

（此处列出物业服务合同的内容和签订程序）

3.3物业服务内容

（此处详细描述物业服务企业的服务内容）

3.4物业服务费用

（此处说明物业服务费用的计算方式和支付方式）

3.5物业服务质量监督

（此处说明物业服务质量监督的程序和责任主体）

四、物业的维修与养护

4.1物业维修养护的责任主体

（此处说明物业维修养护的责任主体）

4.2物业维修养护的费用

（此处说明物业维修养护的费用来源和支付方式）

4.3物业维修养护的程序

（此处详细描述物业维修养护的程序）

五、物业的使用与维护

5.1物业的使用规定

（此处列出物业使用的规定和限制）

5.2物业的维护责任

（此处说明物业维护的责任主体）

5.3物业的环境保护

（此处说明物业环境保护的责任和要求）

5.4物业的消防安全

（此处说明物业消防安全的责任和要求）

六、业主的权利与义务

6.1业主的权利

（此处列出业主的权利）

6.2业主的义务

（此处列出业主的义务）

七、业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组成与职责

（此处说明业主大会的组成和职责）

7.2业主委员会的组成与职责

（此处说明业主委员会的组成和职责）

八、法律责任

8.1物业服务企业的法律责任

（此处列出物业服务企业的法律责任）

8.2业主的法律责任

（此处列出业主的法律责任）

8.3政府部门的监管责任

（此处说明政府部门的监管责任）

九、附则

9.1解释权

（此处说明合同解释权的归属）

9.2生效日期

（此处说明合同的生效日期）

附件

1.物业服务合同范本

2.物业维修养护程序

3.业主大会与业主委员会选举办法

请注意，以上仅为一份示例合同文档，具体内容需根据实际情

况进行调整和修改。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同

的合法性和有效性。

特殊应用场合及增加的条款：

1.高层住宅物业管理

增加条款：

安全管理：规定物业服务企业应定期检查和维护高层住宅

的安全设施，如消防系统、电梯等。

紧急应对：明确物业服务企业在紧急情况下的应对措施，

如火灾、地震等。

住户隐私保护：强调物业服务企业应保护住户的隐私权，

不得擅自进入住宅。

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