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餐厅租地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________（地址）的餐厅土地，面积为________________平方米，该土地具备开设餐厅所需的合法土地使用权及配套设施；鉴于乙方具备丰富的餐厅经营管理经验，有意承租甲方的土地开设餐厅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方承租甲方土地开设餐厅事宜，达成以下合同内容：

一、甲方将其拥有的餐厅土地出租给乙方，乙方承租该土地用于开设餐厅。

二、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中依法合规，互利共赢。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方具备餐厅土地的合法使用权，且该土地未被设定抵押、查封等限制使用的情况。

2.乙方具备开设餐厅所需的资金、技术和管理能力。

3.甲乙双方已充分了解并同意本合同的全部条款，签订本合同是基于真实意愿。

四、本合同的签订旨在确保甲乙双方在合同履行期间，依法合规开展合作，共同为消费者提供优质餐饮服务，促进社会经济和谐发展。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的餐厅土地出租给乙方，乙方承租该土地开设、经营餐厅。具体内容包括：甲方提供具备合法使用权的餐厅土地，乙方负责餐厅的建设、装修、经营管理及日常维护，确保餐厅合法、合规、有序运营，提供餐饮服务。

第二条定义

1.餐厅土地：指位于________________（地址）的甲方土地使用权范围内的土地，用于乙方开设餐厅。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅土地使用费。

4.违约：指甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照本合同约定全面履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证餐厅土地的合法使用权，无任何权属争议、抵押、查封等限制使用的情况。

2.甲方应在合同生效之日起，按照约定将餐厅土地交付给乙方使用。

3.甲方负责办理与餐厅土地有关的政府审批、许可等手续，协助乙方办理餐厅经营所需的各项证照。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对租金的使用进行监督。

5.甲方应确保乙方在合同履行期间，享有正常使用餐厅土地的权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方负责餐厅土地的维修、保养，确保餐厅土地及配套设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在合同约定的范围内使用餐厅土地，开展餐厅建设、装修及经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的用途合法合规。

3.乙方负责餐厅的建设、装修、经营管理及日常维护，确保餐厅合法、合规、有序运营。

4.乙方有权在合同履行期间，根据市场需求调整餐厅的经营策略和菜品结构。

5.乙方应依法办理餐厅经营所需的各项证照，并确保餐厅在经营过程中遵守国家法律法规。

6.乙方应承担餐厅经营过程中的安全责任，确保消费者的人身安全和财产安全。

7.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将餐厅土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处置。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付餐厅土地的租金。租金标准为每平方米人民币____元/月，总计人民币____元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每月的第5个工作日前，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期未付租金的千分之五。

3.乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金，之后按月支付。

4.如租金标准调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起____个月内完成餐厅建设、装修及证照办理等相关工作，