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购房合同封面图片

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者或有权出售者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：

封面图片说明：

本合同封面图片为房产外观图，仅供参考，具体房产状况以实地查看和房产证明文件为准。

正文

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产结构为_______，用途为_______。

1.2房产的权属证明文件编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条房产交易价格

2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2房产交易价格包括房产本身价值及相关配套设施、装修等费用。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房产交易总价的_______%作为定金。

3.2余款支付方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付期限和金额如下：

第一次支付：_______年_______月_______日前，支付金额为_______元；

第二次支付：_______年_______月_______日前，支付金额为_______元；

……

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内将房产交付给乙方使用。

4.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产钥匙、权属证明文件等相关物品和文件。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无权属争议。

5.2甲方保证房产未被查封、抵押或涉及其他法律纠纷。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。

6.2乙方保证购买房产的行为符合国家及地方相关法律法规的要求。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付房产或所交付的房产不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。

7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第八条房产过户

8.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户手续。

8.2房产过户过程中产生的税费由_______方承担。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（本合同正文结束）

第十二条房产现状的确认

12.1乙方已对房产进行了实地考察，对房产的现状、权属、周边环境及相关设施已有充分了解，并同意按现状购买。

第十三条房产的维修与保养

13.1甲方保证在交付房产前，房产处于良好的维修与保养状态。

13.2交付后，房产的维修与保养责任由乙方承担。

第十四条附属设施与装修

14.1房产内的附属设施包括_______，装修状况为_______。

14.2乙方对房产的附属设施与装修状况已充分了解并同意接受。

第十五条房产交易的税费

15.1房产交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。

15.2双方应各自负责及时、足额缴纳各自应承担的税费。

第十六条房产的共有权

16.1如房产存在共有权人，甲方应保证已获得共有权人的同意出售房产。

16.2甲方应提供共有权人同意出售的书面证明。

第十七条房产的抵押情况

17.1如房产已设定抵押，甲方应在房产交易前解除抵押，并提供相关证明。

17.2解除抵押所需费用由甲方承担。

第十八条房产的租赁情况

18.1如房产存在租赁关系，甲方应保证租赁关系已妥善处理，并提供相关证明。

18.2乙方对房产的租赁情况已有充分了解，并同意按现状购买。

第十九条房产的相邻关系

19.1甲方应告知乙方房产的相邻关系及可能影响乙方使用房产的因素。

19.2乙方对房产的相邻关系已有充分了解。

第二十条房产的规划与建设

20.1甲方应告知乙方房产所在区域的规划与建设