商铺租赁合同解除协议.doc

商铺租赁合同解除协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方提前解除租赁合同事宜，达成如下协议。

1.2本协议是甲乙双方对原租赁合同的解除，原租赁合同与本协议有冲突的，以本协议为准。

第二章商铺基本情况

2.1商铺名称：_____________________

2.2商铺地址：_____________________

2.3商铺面积：____________________平方米

第三章解除租赁合同的条件

3.1乙方应提前____个月向甲方书面提出解除租赁合同的申请。

3.2乙方在解除租赁合同前，应按照本协议约定的方式支付甲方相应的补偿费用。

3.3甲方收到乙方解除租赁合同的书面申请后，应在____个工作日内予以答复。

第四章补偿费用及支付方式

4.1乙方提前解除租赁合同，应支付给甲方的补偿费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2乙方支付补偿费用的方式：____%

4.2.1签署本协议后____个工作日内支付____%。

4.2.2剩余____%在解除租赁合同之日起____个月内支付。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方的补偿费用。

5.1.2甲方应在收到乙方支付的补偿费用后，按照本协议约定办理租赁合同解除手续。

5.1.3甲方应保证在解除租赁合同后，将商铺恢复原状，并交付给乙方。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本协议约定提前解除租赁合同。

5.2.2乙方应按照本协议约定支付甲方补偿费用。

5.2.3乙方应在解除租赁合同后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并交付给甲方。

第六章租赁物交付及验收

6.1甲方应在解除租赁合同后____个工作日内，将商铺的实物及附属设施交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺的实际状况，包括但不限于商铺的设施、设备、装修等。

6.3验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，作为解除租赁合同的附件。

6.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到验收标准。

第七章赔偿与违约责任

7.1若乙方未按照本协议约定支付补偿费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的____%。

7.2若甲方未按照本协议约定办理租赁合同解除手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿费用的____%。

7.3若乙方在解除租赁合同后未按照甲方要求将商铺恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。

第八章争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章一般规定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。

9.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

第十章其他约定

10.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺进行违法经营活动。

10.2乙方应在解除租赁合同后____个工作日内，向甲方提供解除租赁合同的公告，公告内容包括解除租赁合同的原因、解除日期等。

10.3甲方应在解除租赁合同后____个工作日内，向相关部门报告解除租赁合同事宜，并办理相关手续。

10.4本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一章商铺使用期间的费用结算

11.1乙方在租赁期间所发生的水、电、通讯、物业管理等费用，应在解除租赁合同前结清。

11.2若乙方未结清上述费用，甲方有权在乙方的补偿费用中扣除相应款项。

11.3乙方应在解除租赁合同前，向甲方提供上述费用的结算单据。

第十二章商铺的保险

12.1乙方在租赁期间应保证商铺的保险有效，并承担保险费用。