住宅物业管理条例(2024版)五篇范文 .pdfVIP

编号：__________

住宅物业管理条例(2024

版)五篇范文

第一篇：通用版范文

第二篇：中介版范文

第三篇：甲方主导版范文

第四篇：乙方主导版范文

第五篇：纯商业化应用场景版范文

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

第一篇：通用版范文

一、总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等

相关法律法规，结合本住宅小区的实际情况，由业主委员会与物业服

务企业共同制定。

1.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障住宅小区的

正常管理、使用和维修，维护业主的合法权益。

二、物业管理与服务

（1）小区公共区域环境卫生的清洁、绿化养护、公共设施设备

的维修、保养；

（2）小区的安全保卫、消防安全、车辆停放管理等；

（3）小区物业档案资料的管理；

（4）业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他双方约定的物业管理与服务。

2.2物业服务企业应按照合同约定，制定小区物业管理与服务工

作计划，并报业主委员会备案。

2.3物业服务企业应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确

保小区的安全、整洁、舒适、便捷。

三、物业费及其他费用

3.1业主应按照国家、地方和行业的有关规定，按时足额缴纳物

业费。

（1）按照小区物业管理与服务的内容、质量、数量，参照当地

物价部门的规定；

（2）考虑小区业主的经济承受能力，合理确定；

（3）经业主大会讨论通过，并报物价部门备案。

（1）物业服务企业人员工资、社会保险和福利待遇；

（2）小区公共区域环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、

保养等费用；

（3）小区安全保卫、消防安全、车辆停放管理等费用；

（4）物业服务企业管理费用；

（5）其他双方约定的费用。

（1）业主专有部分的维修、养护费用；

（2）业主自用部分的能源费用；

（3）业主大会决定的其他费用。

四、双方的权利与义务

4.1业主的权利与义务：

（1）按照合同约定缴纳物业费；

（2）遵守小区的各项管理制度，配合物业服务企业做好小区的

物业管理与服务；

（3）有权对物业服务企业的管理与服务提出意见和建议；

（4）有权参加业主大会，行使表决权；

（5）其他法律法规规定的权利与义务。

4.2物业服务企业的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理与服务；

（2）制定小区物业管理与服务工作计划，并报业主委员会备案；

（3）建立健全各项管理制度，提高服务质量；

（4）及时向业主通报小区的物业管理与服务情况；

（5）法律法规规定的其他权利与义务。

五、合同的变更、解除与终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期

满前叁个月，双方应协商续签事宜。

5.2在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履

行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要

求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

5.4合同解除或终止后，物业服务企业应按照相关规定，将小区

的物业管理与服务资料、设施设备等移交给业主委员会。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。