2024小产权房房屋买卖合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于___________，房屋结构及面积为___________。

1.2乙方购买的房屋所有权包括该房屋的所有附属设施和设备。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币___________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币___________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

第四条合同的解除和违约责任

4.1如甲方未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2如乙方未按照本合同的约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的20%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保在合同约定的时间内，甲方应完成房屋所有权的转移手续，否则乙方有权解除合同并要求违约金。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移手续，提供所需文件和证明材料，确保按照合同约定的时间完成过户。

2.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应及时通知乙方并尽快交付。

3.定金返还：如果合同解除或履行完毕，定金应按约定返还给乙方。

解决办法：合同解除或履行完毕后，甲方应及时将定金返还给乙方，不得无故拖延或拒绝返还。

4.房屋价格及支付：双方应按照合同约定的价格和方式支付房款，否则有权要求违约方支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定的价格出售房屋，乙方应按照合同约定的方式支付房款，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

5.合同争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应积极寻求友好协商解决争议，如果协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施和土地的使用权享有的权利。

2.定金：指合同双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

5.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.小产权房买卖：适用于买卖双方在小产权房交易过程中的权利和义务明确。

2.房屋交易：适用于各类房屋买卖合同，包括新建房屋、二手房等。

3.物业交易：适用于买卖双方在物业交易过程中的权益保障。

4.房产交易：适用于房产买卖合同的签订，保障双方权益。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件。

2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。

3.房屋质量保证：要求甲方保证房屋质量，如有质量问题，乙方有权要求修复或退还部分房款。

4.房屋变更：如房屋基本情况在合同签订后发生变更，双方应签订补充协议。

5.合