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二零二四年度物业服务合同(商业综合体)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修与管理

5.1物业维修范围

5.2物业维修标准

5.3物业管理要求

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条法律法规适用

11.1适用法律

11.2法律法规冲突解决

第十二条其他约定

12.1甲方权利和义务

12.2乙方权利和义务

12.3第三方权利和义务

第十三条通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条合同附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：商业综合体业主委员会，住所：省市区路号。

1.2乙方名称：物业服务有限公司，住所：省市区路号。

1.3物业定义：本合同所称物业指的是甲方拥有的位于省市区路号的商业综合体。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同所规定的物业服务范围包括但不限于物业的日常维修、保养、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。

2.2物业服务项目：乙方应提供的物业服务项目包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业安保、物业清洁、物业绿化等。

2.3物业服务标准：乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业服务质量。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用金额：甲方应支付给乙方的物业服务费用为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括物业服务费、公共能耗费等。

4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用。

第五条物业维修与管理

5.1物业维修范围：乙方负责物业的一切维修工作，包括但不限于设施设备维修、公共区域维修等。

5.2物业维修标准：乙方应按照相关法律法规及行业标准进行物业维修，确保物业的正常使用。

5.3物业管理要求：乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规及合同约定，双方应按照约定程序进行。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：诉讼地点为省市区人民法院。

8.3诉讼时效：双方在本合同项下的任何争议，自一方知道或应当知道权利受侵害之日起一年内提出。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件：合同终止的情形包括合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。

第十一条法律法规适用

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人