二零二四年度物业服务合同详细条款与合同标的.docx

二零二四年度物业服务合同详细条款与合同标的

本合同目录一览

1.合同主体与标的

1.1甲方名称与资质

1.2乙方名称与资质

1.3合同标的概述

1.4合同标的详细描述

2.服务内容与标准

2.1物业服务内容

2.2服务时间与频次

2.3服务质量标准

2.4特殊服务事项

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.费用与支付

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

4.4乙方缴费义务

5.管理与维护

5.1甲方管理职责

5.2乙方维护义务

5.3紧急情况处理

5.4保险责任

6.维修与改造

6.1维修责任分配

6.2改造项目审批

6.3改造费用承担

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更生效时间

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

8.3解除后的权利义务处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿金额计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3仲裁结果执行

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同签订地与履行地

11.3法律解释

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2合同生效条件

13.3合同副本份数与保管

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与不可分割性

14.3合同修改与补充

14.4合同解除或终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与标的

1.1甲方名称与资质

甲方全称为：×××物业管理有限公司，统一社会信用代码为：×××××××××××，注册地址为：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。甲方具备物业管理资质，持有相关管理部门颁发的物业管理资质证书。

1.2乙方名称与资质

乙方全称为：×××业主委员会，成立地址为：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。乙方代表全体业主与甲方签订本合同，并负责履行合同约定的各项义务。

1.3合同标的概述

本合同标的为：×××小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安全保卫、停车管理等服务。

1.4合同标的详细描述

合同标的详细描述如下：

（1）物业设施设备的维护保养：包括但不限于楼房、供水供电系统、电梯、消防设施、空调设备等设施设备的定期检查、维修和保养。

（2）环境卫生管理：包括小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、公共部位的消毒等工作。

（3）绿化养护：包括小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。

（4）安全保卫：包括小区出入口的值班值守、巡查巡检、安全保障设施的维护保养等工作。

（5）停车管理：包括小区停车场的规划、停车位的分配、停车费的收取等工作。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务内容

甲方应按照本合同约定，为乙方提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运行和业主的生活品质。

2.2服务时间与频次

甲方应按照合同约定，确保各项物业服务在规定的时间内完成，并按照约定的频次进行服务。

2.3服务质量标准

甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，确保物业服务质量符合标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

2.4特殊服务事项

如乙方有特殊服务需求，可以与甲方协商确定，并在合同中予以明确。甲方应根据乙方的要求，提供相应的特殊服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为：××年××月××日。

3.2合同结束日期

本合同期限为：××年，自合同开始日期起计算。合同结束日期为：××年××月××日。

3.3合同续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同，并明确续约后的合同条款。

第四条费用与支付

4.1物业服务费用

本合同约定的物业服务费用为：人民币（大写）：××元整（小写）：××××××.××元。

4.2费用支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付物业服务费用。

4.3费用调整条款

如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并在合同中予以明确。

4.4乙方缴费义务

乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用，否则甲方有权依法采取措施追讨欠款。

第五条管理与维护

5.1甲方管理职责

甲方作为物业服务提供方，应全面负责小区物业管理工作的实施，确保小区的正常运行和业主的生活品质。

5.2乙方维护义务

乙方应按照本合同