二零二四年度物业管理合同样本.docx

二零二四年度物业管理合同样本

本合同目录一览

第一条物业管理概述

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

第二条合同双方

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

第五条甲方义务

5.1支付物业管理费

5.2提供物业管理所需资料

第六条乙方义务

6.1提供物业管理服务

6.2定期向甲方报告物业管理情况

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的影响

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的副本

第十四条附录

14.1附录A：物业管理服务内容详细列表

14.2附录B：物业管理费收费标准详细说明

14.3附录C：合同双方联系人和联系方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理概述

1.1物业管理范围

本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等物业相关设施。

1.2物业管理内容

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的监控和保障；

（4）物业公共区域的维修和更新；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

第二条合同双方

2.1甲方权益

（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方的物业管理服务进行监督和评价；

（3）要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（4）按照合同约定享受乙方提供的其他服务。

2.2乙方权益

（1）按照合同约定提供物业管理服务，并获取相应的服务费用；

（2）在合同约定的范围内，自主安排物业管理工作的实施；

（3）有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和方式；

（4）有权要求甲方按照合同约定履行相关的义务。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

3.2结束日期

本合同有效期为____年，合同结束日期为____年__月__日。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。

4.2费用支付方式

（1）甲方应在合同开始日期后的下一个月的__日前，向乙方支付物业管理费；

（2）甲方支付的物业管理费应以实际物业面积计算；

（3）甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×____%×逾期天数；

（4）甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，由此产生的后果由甲方承担。

第五条甲方义务

5.1支付物业管理费

甲方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业管理费。

5.2提供物业管理所需资料

甲方应当向乙方提供与物业管理相关的资料，包括但不限于：物业设施的资料、物业环境的资料、物业安全的资料等。

第六条乙方义务

6.1提供物业管理服务

乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务。

6.2定期向甲方报告物业管理情况

乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：物业管理服务的实施情况、物业管理费的收支情况、物业设施的维护保养情况等。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同的，应当提前__个月书面通知对方，并说明变更事项和理由。

8.2合同变更程序

合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同终止

9.1合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2合同终止程序

合同终止前，双方应当结清物业管理费、违约金等费用，并进行相关财产和资料的交接。合同终止后，乙方应停止物业管理服务，并按照甲方的要求撤出物业管理场所。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按时支付物业管理费的，应支付逾期利息；

（2）未能提供物业管理所需资料的，应承担相应责任；

（3）其他违反合同约定的行为。

10.2乙方违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包