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购房过户合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目产生了浓厚的兴趣，并有意购买其中的住宅物业；同时，乙方作为房地产开发商，具备合法的开发资质，拥有该项目的开发权，愿意向甲方出售该住宅物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅物业事宜达成以下协议：

一、甲方购买物业的基本情况

甲方拟购买的住宅物业位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，共有部位分摊面积______平方米。该物业的具体楼栋、单元、楼层、房号等信息以双方共同确认的《购房确认书》为准。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该住宅物业的完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的住宅物业；

2.乙方具备合法的开发资质，拥有该住宅物业的出售权，且保证所出售的物业不存在任何权属争议、债权债务纠纷；

3.双方已就购房事宜进行了充分的沟通与协商，并对物业的价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致；

4.本合同签订前，乙方已向甲方提供了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，甲方已充分了解并认可。

本合同旨在明确双方在购房过户过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。以下为具体的合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的住宅物业的各项事宜，包括但不限于物业的购买价格、支付方式、交付时间、过户手续等。具体内容包括：

1.确定甲方购买乙方开发的住宅物业的具体位置、面积、户型等基本信息；

2.确定购房总价、付款方式、付款期限等财务相关事宜；

3.确保乙方按约定时间、标准交付物业，甲方按约定完成付款及接收物业；

4.规定双方在物业过户过程中的权利与义务，包括税费承担、手续办理等。

第二条定义

1.物业：指位于______市______区______路______号的住宅物业，包括建筑物、附属设施及分摊的土地使用权。

2.购房总价：指甲方购买物业应支付的全部价款。

3.交付：指甲方按照约定接收乙方交付的物业，并完成验收。

4.过户：指甲方与乙方按照相关法律法规办理物业所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的物业。

b.甲方应按照本合同约定的付款方式、付款期限向乙方支付购房总价。

c.甲方有权要求乙方按约定时间、标准交付物业，并协助甲方办理过户手续。

d.甲方应自行承担购买物业所产生的税费，并按约定配合乙方完成相关手续。

e.甲方有权对物业的质量、功能等方面进行验收，并在发现问题时要求乙方予以整改。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售物业，并收取购房总价。

b.乙方应确保所出售的物业不存在权属争议、债权债务纠纷，并具备合法的出售资质。

c.乙方应在约定的时间内，按照约定的标准交付物业，并协助甲方办理过户手续。

d.乙方负责提供物业的质量保证、使用说明书等相关文件，并承担物业质量问题的整改责任。

e.乙方应在过户过程中履行协助义务，包括提供必要的文件、配合办理相关手续等。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买住宅物业的购房总价为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房总价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元）；

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内，向乙方支付剩余购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元）；

3.甲方应在物业交付前，向乙方支付剩余购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元）；

4.甲方支付剩余款项后，双方按照约定办理物业过户手续。

支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

账户名称：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

1.本合同