二零二四年度特色小镇开发建设合同.docx

二零二四年度特色小镇开发建设合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

第三条合作内容

3.1甲方责任

3.1.1甲方应提供的土地使用权

3.1.2甲方应提供的优惠政策

3.1.3甲方应提供的支持与保障

3.2乙方责任

3.2.1乙方应提供的投资额度

3.2.2乙方应提供的建设方案

3.2.3乙方应提供的项目进度计划

第四条合作方式

4.1资本合作

4.2技术合作

4.3管理合作

第五条合同期限

5.1项目启动日期

5.2项目竣工日期

5.3项目运营期限

第六条投资回报

6.1投资回报方式

6.2投资回报计算

6.3投资回报支付时间及方式

第七条风险分担

7.1不可抗力风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4管理风险

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条辅助条款

13.1合同的附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同的签订地点与时间

14.3合同的生效时间

14.4合同的份数及保存

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××特色小镇开发有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××投资集团有限公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条项目概述

2.1项目名称：×××特色小镇建设项目

2.2项目地点：××省××市××区××镇

2.3项目规模：规划面积×平方公里，预计容纳人口×万人

2.4项目投资估算：总投资约为人民币×亿元，其中甲方投入土地使用权价值×亿元，乙方投入资金×亿元

第三条合作内容

3.1甲方责任

3.1.1甲方应提供的土地使用权：甲方依法取得并持有项目所需土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵及法律纠纷

3.1.2甲方应提供的优惠政策：甲方应向乙方提供项目所需的优惠政策，包括但不限于税收优惠、产业扶持等

3.1.3甲方应提供的支持与保障：甲方应协调相关部门，为项目的顺利进行提供必要的支持与保障，包括但不限于环境保护、安全生产等

3.2乙方责任

3.2.1乙方应提供的投资额度：乙方应按照本合同约定，向项目投资总额的×%，即人民币×亿元

3.2.2乙方应提供的建设方案：乙方应根据项目特点和市场需求，制定合理的建设方案，包括但不限于项目规划、设计、施工等

3.2.3乙方应提供的项目进度计划：乙方应按照本合同约定，制定项目进度计划，并按照计划完成项目建设的各个阶段

第四条合作方式

4.1资本合作：甲方和乙方共同投资建设项目，按照各自的出资比例分享项目收益

4.2技术合作：乙方应将其拥有的先进技术引入项目，并协助甲方进行技术升级和改造

4.3管理合作：乙方应将其成熟的管理经验引入项目，并协助甲方进行管理优化

第五条合同期限

5.1项目启动日期：本合同签订后×个月内

5.2项目竣工日期：预计项目整体竣工日期为×年×月

5.3项目运营期限：项目竣工后，运营期限为×年

第六条投资回报

6.1投资回报方式：乙方投资收益将通过项目运营后的利润分配实现

6.2投资回报计算：投资回报率为×%，按年计算

6.3投资回报支付时间及方式：每年末，甲方按照投资回报率支付乙方投资回报，支付方式为银行转账

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定及项目实际情况

8.1.3合同变更不得损害甲乙双方的合法权益

8.2合同解除的条件

8.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议

8.2.2合同解除的情形包括：

(1)双方协商一致解除；

(2)因不可抗力导致合同无法履行；

(3)因法律法规变化导致合同无法履行；

(4)因政策调整导致合同无法履行；

(5)其他双方约定解除的情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供土地使用权、优惠政策、支持与保障的，应向乙方支