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小区物业维护服务协议8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区物业维护服务达成以下协议：

一、服务范围

1.甲方负责乙方所居住的小区的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共设施维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）安全保障；

（5）绿化养护；

（6）其他物业管理相关服务。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

三、服务费用

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理费。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米______元/月；

（2）商业：每平方米______元/月；

（3）其他：每平方米______元/月。

2.乙方应按月向甲方支付物业管理费，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的______%计算。

四、服务质量与标准

1.甲方应提供优质的服务，确保乙方的生活舒适、安全。具体服务质量与标准如下：

（1）房屋维修与保养：定期巡查，及时维修，确保房屋结构安全；

（2）公共设施维护：定期维护，保持完好，确保正常使用；

（3）环境卫生保洁：每日清扫，垃圾及时清理，保持环境整洁；

（4）安全保障：24小时值班，定期巡逻，确保小区安全；

（5）绿化养护：定期浇水、修剪，保持绿化美观；

（6）其他物业管理相关服务：热情接待，及时处理，确保满意。

2.乙方有权对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。甲方应及时改进，提高服务质量。

五、违约责任

1.甲方如未按协议提供服务或提供的服务质量不符合标准，应承担违约责任。乙方有权要求甲方整改或解除合同。

2.乙方如未按协议支付物业管理费或滞纳金，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付未支付的物业管理费和滞纳金。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区物业维护服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议涉及的小区位于_________，小区名称为_________，建筑面积为_________平方米。

二、服务内容

1.物业服务公司应对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面提供维护服务。

2.物业服务公司应确保小区内的电梯、水泵、消防设备、监控设备、照明设备等公共设施的正常运行。

3.物业服务公司应定期对小区内的绿化进行养护和更新，保持绿化环境的整洁和美观。

4.物业服务公司应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾清理、公共区域清扫等。

5.物业服务公司应设立安全防范措施，确保小区内的安全。

6.物业服务公司应协助业主委员会对小区内的业主进行物业管理法规的宣传教育。

三、服务质量

1.物业服务公司应在接到业主的报修请求后，及时进行处理，确保维修质量符合要求。

2.物业服务公司应定期对小区内的公共设施进行巡查和维护，确保设施的正常运行。

3.物业服务公司应保持小区内的环境卫生整洁，垃圾清理及时。

4.物业服务公司应加强小区内的安全管理，确保小区内的安全稳定。

5.物业服务公司应提供24小时的物业维护服务，确保业主的需求得到满足。

四、服务费用

1.物业服务公司应向业主收取物业服务费，具体费用根据小区内的房屋面积和物业服务公司的收费标准确定。

2.物业服务费应按月收取，业主应在每月的第一个工作日向物业服务公司支付当月物业服务费。

3.物业服务公司应向业主提供收费票据，确保收费的透明和合法。

4.物业服务公司应在收到业主的物业服务费后，及时向业主委员会报告收费情况。

五、违约责任

1.物业服务公司如未能按照本协议约定的服务内容和服务质量提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给业主造成的实际损失。

2.业主如未能按照本协议约定的时间支付物业服务费，应承担违约责任，并支付逾期付