2024标准店面租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于____________（店铺地址），建筑面积约为____________平方米。

1.2乙方租赁目的为____________（经营业务）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方负责缴纳租赁物业所需缴纳的税费。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：甲方应提供有效的营业执照或其他相关证件，乙方应提供有效的身份证件。

2.明确租赁物业的面积、位置、使用范围等，避免因模糊不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的面积、位置、使用范围等信息，并可附上相关图纸或说明。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等不明确导致的争议。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付时间、支付方式等信息。

4.费用承担的约定要明确，避免因费用承担不明确导致的争议。

解决办法：在合同中明确乙方承担的费用类型，如水、电、物业管理费等。

5.合同的变更和解除要符合法律规定，提前通知对方并书面确认。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，并提前一个月书面通知对方。

6.违约责任要明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确违约金的计算方式、支付时间等。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中明确双方选择向合同签订地人民法院提起诉讼作为争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并有权使用物业的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款明确，具备法律效力，双方开始履行合同义务。

应用场合：

1.适用于各类商业店面、店铺的租赁合同，如服装店、餐饮店、咖啡厅等。

2.可以用于办公室、工作室