2024房产租赁合同简单版协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及租金

1.1甲方出租的租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁甲方上述租赁物的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

第二条押金

2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条租赁物的使用、维修和保养

3.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方负责租赁期间的日常维修和保养，确保租赁物安全、整洁。

第四条合同的提前解除

4.1双方同意，合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方提前解除合同的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为乙方损失的赔偿。

第五条违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方在签订合提供真实、完整的个人信息和资料。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并对提供的信息负责。如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并追究对方相应的法律责任。

2.注意事项：乙方需合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，如擅自改变结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。

3.注意事项：合同期内，提前解除合同需支付违约金。

解决办法：双方应慎重考虑合同解除事宜，如确需提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。

4.注意事项：双方应按时支付租金和押金。

解决办法：双方约定每半年支付一次租金，提前一个月支付下一个半年的租金。合同到期或提前解除合同后，甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

5.注意事项：合同未尽事宜，双方应另行协商补充。

解决办法：双方在合同履行过程中，如遇到未尽事宜，应本着公平、公正、合理的原则，另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施、设备。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物正常使用和归还而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租位于城市地区的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁，适用于个人、公司或其他法人实体。

3.租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储或其他合法商业活动。

4.适用于租赁双方均为中华人民共和国公民或在中国注册的法人和其他组织。

补充条款：

A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

B.维修责任：详细说明租赁期间维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。

C.保险责任：乙方是否需要为租赁物购买保险，以及保险的最低覆盖范围。

D.变更条款：如租赁物或乙方信息发生变更时的处理办法。

E.知识产权：涉及租赁物内知识产权的保护和使用规定。

F.保密条款：双方对合同内容、商业信息等的保密义务。

G.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点