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二零二四年度租赁合同包括装修和改装条款

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条装修和改装条款

3.1装修和改装的申请

3.2装修和改装的审批

3.3装修和改装的费用

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写租赁物地址】的【填写租赁物类型】一套，包括但不限于房屋、土地、设备等。具体租赁物详情见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元，租金支付周期为一个月。

2.2租金支付方式

承租人应在每个支付周期到期日前【填写支付时间】内，将租金支付至出租人指定的银行账户，账号信息见附件二。

第三条装修和改装条款

3.1装修和改装的申请

承租人如需进行装修或改装，应提前【填写提前时间】向出租人提交书面申请，并详细说明装修或改装的方案、材料、工艺等，以便出租人审批。

3.2装修和改装的审批

出租人在收到承租人的书面申请后，应在【填写审批时间】内审批完毕。如出租人不同意装修或改装方案，承租人应按照出租人的要求进行修改。

3.3装修和改装的费用

承租人承担装修和改装的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。装修和改装过程中产生的税费由双方协商解决。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用状态，对于因出租人的原因导致的租赁物损坏，出租人应负责维修或更换。

4.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，对于因承租人的原因导致的租赁物损坏，承租人应负责维修或更换。

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围内。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人、租赁物及自身纳入保险范围内。

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

一方当事人未履行合同义务，对方当事人有权解除合同。

7.2合同终止的条件

租赁期限届满，双方当事人未续签合同，合同自动终止。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

9.3合同的解除

合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方应当按照对方要求的方式，及时发送通知。通知应在合同约定的地址或联系方式发送，视为送达。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等信息。

11.2保密信息的保护

双方应当对保密信息予以保密，未经披露方同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

本合同的履行可能对第三方产生利益，第三方均为受益人。

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一