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2024版个人一手房买卖合同范本

房屋买卖合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋所在地）的房屋，建筑面积为_______平方米；

房屋的所有权证号为：_______；

房屋的结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条交易价格

甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币_______元整（￥_______）；

该交易价格包括房屋本身及房屋内的附属设施和装修。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）；

乙方应于_______（具体日期或条件）支付首付款人民币_______元整（￥_______）；

剩余房款人民币_______元整（￥_______）通过_______（贷款/分期付款等）方式支付。

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方；

房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施和装修与合同约定一致。

第五条甲方的义务

甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷；

甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

甲方应保证房屋交付时无重大质量问题。

第六条乙方的义务

乙方应按照合同约定及时支付房款；

乙方应承担房屋过户过程中应由买方缴纳的税费；

乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构。

第七条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付总房款_______%的违约金；

如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______%的违约金；

任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条房屋风险转移

房屋的风险责任自房屋交付之日起转移至乙方。

第九条税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

_______（双方可在此约定其他事项）。

第十二条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。）

（正文结束）

第十三条房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

第十四条房屋状况说明

甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

第十五条房屋交接

甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等；

双方应对房屋进行现场验收，并签署交接单。

第十六条房屋维修基金

甲方应告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并按相关规定办理过户手续。

第十七条房屋附属设施

甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______（具体列明）。

第十八条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；

如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十九条附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

甲方身份证复印件；

乙方身份证复印件；

房屋所有权证复印件；

房屋附属设施清单。

第二十条违约行为及认定

甲方未按约定交付房屋或提供的房屋与合同不符，视为违约；

乙方未按约定支付房款，视为违约；

任何一方违反合同其他条款，视为违约。

第二十一条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件；

房屋交接：指甲方将房屋实际交付给乙方，并完成相关手续的过程。

第二十二条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同；

如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同；

如房屋存在权属纠纷，双方应协商解决，或提交法院诉讼解决。

第二十三条所有应用场景

本合同适用于以下场景：

个人之间的房屋买卖；

个人与房地产开发商之间的房屋预售；

个人因继承、赠与等原因获得房屋后出售。

附件一：甲方身份证复印件

附件二：乙方身份证复印件

附件三：房屋所有权证复印件

附件四：房屋附属设施清单

违约行为及认定

甲方逾期交付房屋或提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付违约金；