二零二四年度空地租赁及经营权合同.docx

二零二四年度空地租赁及经营权合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间及方式

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用范围及要求

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及保险金额

5.2保险费用的承担方

第六条租赁物的经营权

6.1经营范围的确定

6.2经营权的转让及条件

第七条违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知义务

第十一条通知与送达

11.1通知的方式及时间

11.2送达的地址及联系方式

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条特殊条款

13.1特殊情况的处理

13.2特殊条款的解释权归属

第十四条附件

14.1附件的名称及内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的空地，具体面积为平方米。租赁物现状为空地，具备进行租赁活动的条件。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括租赁物以及租赁物周边的辅助设施。具体界限以出租人提供的租赁物边界标识为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁物的面积以及市场租赁价格进行计算。租金单价为元/平方米·月，总面积为平方米，租金总额为元/月。

3.2租金的支付时间及方式

承租人应在每个月的5日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月的租金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用范围及要求

承租人可在租赁物上开展经营活动，但必须符合国家相关法律法规以及租赁物的性质。不得改变租赁物的用途，不得从事违法活动。

4.2承租人的维护责任

承租人应对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及保险金额

承租人应自行购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

第六条租赁物的经营权

6.1经营范围的确定

承租人应在租赁物上从事行业的经营活动，具体经营范围以承租人取得的营业执照为准。

6.2经营权的转让及条件

（1）转让方与受让方签订转让协议，并提交给出租人备案；

（2）受让方应符合国家相关法律法规以及租赁物的性质；

（3）承租人应保证受让方按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金；

（4）承租人应保证受让方按照本合同约定的使用及维护要求使用和维护租赁物。

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

任何争议应在发现或发生之日起30日内提出，否则视为放弃权利。

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件

本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。

9.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

未经出租人同意，承租人不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2合同转让的通知义务

承租人如需转让本合同，应提前30天通知出租人，并提交转让协议副本给出租人备案。

第十一条通知与送达

11.1通知的方式及时间

双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。通知应在发送后的第二天视为已送达。

11.2送达的地址及联系方式

双方的送达地址及联系方式如下：

出租人：

地址：市区路号

联系方式：电话：X，传真：X

承租人：

地址：市区路号

联系方式：电话：X，传真：X

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件

（1）租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。

第十三