物业管理服务通用版合同7篇.docx

物业管理服务通用版合同7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，并履行以下职责：

（1）协助公安机关进行安全监控和巡视；

（2）及时制止违反物业管理规定的行为；

（3）协助公安机关调查处理物业管理区域内的刑事案件。

3.甲方应当提供物业管理服务，并履行以下职责：

（1）制定物业管理区域内的物业服务计划；

（2）对物业服务人员进行培训和管理；

（3）建立物业管理服务档案，保存相关记录。

4.甲方应当提供绿化服务，并履行以下职责：

（1）负责绿化植物的种植、养护和更新；

（2）负责绿化区域的清扫保洁。

5.甲方应当提供环境卫生服务，并履行以下职责：

（1）负责物业管理区域内公共场所的清扫保洁；

（2）负责垃圾的收集、运输和处理。

6.甲方应当提供交通管理服务，并履行以下职责：

（1）负责物业管理区域内的交通安全管理；

（2）负责停车场的维护和管理。

7.甲方应当提供房屋共用部位、共用设施设备的维护修缮服务，并履行以下职责：

（1）定期对房屋共用部位、共用设施设备进行检查和维护；

（2）及时对损坏的房屋共用部位、共用设施设备进行修缮。

8.甲方应当提供其他物业管理服务，并履行以下职责：

（1）协助乙方办理入住手续；

（2）协助乙方办理物业装饰装修手续；

（3）协助乙方处理房屋质量问题；

（4）协助乙方办理社区文化活动等。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应当符合以下标准：

（1）房屋共用部位、共用设施设备维护修缮及时，无重大损坏；

（2）绿化植物种植、养护得当，无病虫害；

（3）公共场所清扫保洁及时，垃圾收集、运输和处理规范；

（4）交通安全管理有序，停车场维护良好；

（5）其他物业管理服务质量符合相关标准和要求。

2.甲方提供的物业管理服务应当满足乙方的合理需求，并做到热情、周到、文明服务。

3.甲方应当定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

4.甲方应当建立物业管理服务档案，保存相关记录，以便乙方查询和投诉。

5.甲方应当听取乙方的意见和建议，不断改进和提高物业管理服务质量。

6.甲方应当接受乙方的投诉和举报，并及时处理反馈。对于重大投诉和举报，甲方应当及时向上级领导汇报并协助处理。

篇2

第一章物业服务合同当事人

第一节甲方（业主/业主大会）

一、当事人基本情况

姓名/名称：_________，性别：_________，联系电话：_________，地址：_________。

二、物业类型

甲方物业类型包括：_________（如住宅、商业、办公等）。

三、物业服务区域

甲方物业服务区域为：_________（如小区、大厦、商场等）。

第二节乙方（物业服务企业）

一、当事人基本情况

姓名/名称：_________，性别：_________，联系电话：_________，地址：_________。

二、企业资质情况

乙方应具备相应的物业管理资质，并按照资质等级提供相应的服务。

三、服务范围

乙方应提供以下服务：_________（如物业管理、保安、保洁等）。

第二章物业服务合同主要内容

第一节物业服务期限

一、物业服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、在物业服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业服务。

第二节物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准

根据物业类型和服务区域的不同，物业服务费用标准也有所不同。具体费用标准应按照合同约定执行。

二、支付方式及时间

甲方应按照合同约定支付物业服务费用。具体支付方式和时间应按照合同约定执行。

第三节乙方提供的物业服务内容

乙方应提供全面的物业管理服务，包括物业管理计划的制定和执行、物业档案的管理、物业使用情况的监督等。

二、保安服务

乙方应提供24小时