按揭房购房合同6篇.docx

按揭房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方按揭房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为平方米。

2.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房总价为人民币（大写）元整（￥元）。

2.支付方式：乙方选择以下第[]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将购房款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付购房款人民币（大写）元整（￥元），剩余购房款人民币（大写）元整（￥元），在签订本合同后，按照双方约定的时间、金额分期支付甲方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款后，将房屋交付给乙方。

2.过户：甲方在收到乙方全额购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，不得擅自改变房屋结构和外观，如需改动，应事先征得甲方同意。

3.甲方所售房屋为按揭房，乙方需自行承担该房屋的还款责任，甲方有义务协助乙方办理相关还款手续。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，甲方提供按揭服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。

2.乙方所购房产为[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方需在签订本合同之日起[支付定金时间]内支付定金人民币[定金金额]元整。

3.乙方需在房屋过户当日支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

4.甲方同意乙方以按揭方式支付剩余房款，具体按揭事项由乙方与银行自行办理，甲方协助乙方办理相关手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，需及时向甲方提出书面异议。

3.甲方在接到乙方的书面异议后，需在[修复时间]内进行修复，并重新进行验收。

四、产权过户及税费

1.甲方需在签订本合同之日起[过户时间]内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.房屋过户所产生的契税、增值税等费用由乙方承担。

3.甲方需协助乙方办理银行按揭贷款的相关手续，并确保相关文件的真实性和有效性。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或未按时办理银行按揭贷款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或未协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的房款及支付违约金。

3.违约方需承担因违约行为所产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方的实际损失、支付违约金、承担诉讼费用等。

六、其他约定事项

1.双方需遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

2.若本合同存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。