2024上海市租房合同版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名（或名称）：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市________区________街道________号，房屋结构及面积：________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如发现虚假信息，对方有权立即解除合同，并要求赔偿。

解决办法：签订合同前，核实双方提供的信息，如身份证明、联系方式等。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金、押金、违约金等金额需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式及时间。

3.房屋使用及维修责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常维护、维修责任及损坏赔偿责任。

4.合同变更、解除及违约责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除及违约责任，包括违约金金额及赔偿范围。

5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时办理合同变更手续。

解决办法：定期关注法律法规变化，如有变更，双方应及时办理合同变更手续。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事