拆迁房预售合同5篇.docx

拆迁房预售合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拟预售位于______（地址）的拆迁房，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体位于______市______区______路______号______小区。

2.房屋类型：住宅/商业用房。

3.房屋面积：具体面积及户型以房产管理部门测绘为准。

4.拆迁房预售许可证号：已取得相关预售许可证明。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币______元整（大写：______），具体以房产管理部门评估价格为准。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付使用前支付购房款余额______元。

三、房屋交付与验收

1.交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应完成主体结构、公共配套设施建设，并经相关部门验收合格。

3.验收标准：乙方应在接到甲方交付通知之日起______日内对房屋进行验收。如有质量问题，应当在验收之日起______日内提出书面意见。

四、产权登记与权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

3.产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已付购房款的日万分之____承担违约责任。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付购房款的日万分之____承担违约责任。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应返还乙方已付购房款并承担相应利息损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问，乙方应在签署本合同前向甲方咨询。

七、补充条款（如有）

篇2

甲方（拆迁方）：___________

乙方（购房者）：___________

鉴于甲方因城市建设需要，将对特定区域进行拆迁改造，为明确双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁房预售事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，由甲方和乙方共同签订，旨在明确拆迁房预售过程中的权利义务关系。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：具体地址以政府部门批准的文件为准。

2.房屋类型：住宅/商业/其他（具体类型根据拆迁房性质确定）。

3.房屋面积：预售房屋的具体面积待建设完成后以测绘机构测量为准。

4.房屋预售价格：按照市场价格确定，具体价格及付款方式详见本合同条款。

三、预售条件

1.甲方需取得政府相关部门颁发的预售许可证。

2.预售房屋达到法律规定的预售条件。

3.乙方满足购房资格条件。

四、预售价格及付款方式

1.预售价格：根据市场行情确定，具体金额及计算方式详见附件。

2.付款方式：乙方应按照约定支付定金、首付款及尾款。具体付款时间、比例及方式详见本合同条款。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应当在建设完成后，按照约定时间交付房屋。

2.交付标准：房屋应当符合国家和地方规定的建筑标准、质量要求。

3.交付手续：甲方应当在交付时，办理相关交房手续，并移交房屋产权证明。

六、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应当按照约定承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同解释权归甲方所有。如有任何争议，应提交甲方所在地