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2024年商品房屋买卖合同备案7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。为明确双方权益，保障各自利益，特进行如下条款的约定：

一、物业基本情况

1.物业地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.其他物业状况：[其他详细信息]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，经协商确定该房屋的交易价格为人民币[金额汉字大写及数字小写]元整。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]元整；

（2）办理房屋过户手续前支付购房款余额人民币[余额金额汉字大写及数字小写]元整。

三、房屋权属及产权登记

1.乙方应保证对出卖的房屋拥有完全的产权，并出示相关证明文件。

2.甲乙双方应在合同签订后[时间]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

四、房屋交付及附属设施

1.乙方应在收到全额购房款项后[时间]内将房屋钥匙及附属设施等交付给甲方。

2.附属设施包括但不限于装修、家具、家电等，详见合同附件。

五、税费及费用承担

1.甲乙双方应按照相关规定承担各自应承担的税费。

2.交易过程中产生的其他费用（如中介费、贷款费用等）由甲乙双方按照约定承担。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用原则履行本合同义务。任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约行为。违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

2.若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。若乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若需变更房屋产权登记事项等关键内容，应经相关部门审批同意。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]的商品房屋（以下简称“本物业”）进行买卖，为明确双方权利义务，保障交易的安全、公平、公正，特制定本合同并予以备案。

一、物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]。

2.物业类型：商品房屋。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋结构：[结构类型]。

5.其他附属设施：[具体设施描述]。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前支付人民币[尾款金额]元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

三、物业交付及产权转移

1.乙方应于本合同签订后的[交付时间]内，将房屋交付给甲方。

2.物业的产权转移应在房屋交付后[产权转移时间]内完成。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，保证交易合法合规。

2.甲乙双方应相互配合办理房屋产权转移手续。

3.乙方应保证房屋权属清晰，无争议、无抵押、无查封等情况。

4.甲方应按照约定支付购房款，并承担相关税费。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

3.双方因违约造成的实际损失，应根据具体情况进行赔偿。

六、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。