关于二手房屋租赁合同样书6篇.docx

关于二手房屋租赁合同样书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方二手房屋出租给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。甲方有义务协助乙方办理相关税务手续。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的同意。

2.物业管理：乙方需遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。甲方有义务协助乙方处理物业管理方面的问题。

五、合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的条件下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，甲方需将租金退还给乙方（如有剩余租金）。

2.合同解除：在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同的，双方应协商确定解除时间和相关事宜。合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，甲方有义务协助乙方处理相关事宜。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。

2.赔偿：因一方违约给另一方造成损失的，违约方需赔偿损失。损失包括但不限于租金损失、装修损失等。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如有其他未尽事宜，双方可协商确定补充条款。

八、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.合同备案：为保障双方权益，建议将本合同进行备案。具体备案方式由甲乙双方协商确定。

九、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商确定解决方案。

2.保密义务：双方需对合同内容及履行过程中获知的商业秘密和保密信息保密，不得擅自泄露给第三方。

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号：XXXXXX

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方，具体面积、格局、设施等详见合同附件一。

2.乙方在签订本合同时，应确认房屋及其附属设施处于良好状态。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施原状归还甲方，但经甲方同意对房屋进行的装修及添置的设备、物品除外。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应在合同签订之日一次性支付全年租金。

2.甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护保养费用。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋如因不可抗力因素或非乙方过错导致损坏的，乙方不承担维修责任，但应协助甲方进行维修。

五、合同解除及终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。但甲方在合同期内出售该房屋的，乙方有权在同等条件下优先购买。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

3.因不可抗力因素或双方不能预见、不能避免并不能克服的其他原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

4.合同解除后，乙方应在XX日内搬离并归还房屋及其附属设施。如有逾期，每逾期一天，乙方应按日租金的XX倍向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋给乙方的，应按日向乙方支付违约金，违约金为日租金的XX倍。

2.乙方未按约定支付