2024个人房屋委托租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违法或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期满，乙方如未按照约定续签合同，甲方有权收回出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

2.详细填写房屋基本信息，包括地址、结构及面积等。

3.明确租赁用途，如需改变用途，应提前与甲方沟通并征得同意。

4.严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞纳金。

5.注意保管好合同原件，避免因合同遗失或损坏而导致权益受损。

6.在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可寻求法律人士的意见。

解决办法：

1.主体资格问题：如发现合同一方不具备出租或承租房屋的资格，应及时终止合同，并追究相应责任。

2.房屋信息不符：如发现出租房屋与合同约定的不符，可与甲方协商解决，如协商不成，可依法要求解除合同。

3.租赁用途变更：如需改变租赁用途，应提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可变更。

4.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可依法要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方搬离。

5.合同遗失或损坏：如合同原件遗失或损坏，甲乙双方可共同书面确认合同内容，作为合同的有效补充。

6.合同条款疑问：如在签订过程中对合同条款有疑问，可寻求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

涉及法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。