办公楼整栋租赁合同8篇.docx

办公楼整栋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租整栋办公楼给乙方事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的办公楼位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承租后将在此进行办公活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为_________元。

2.乙方应在每年的_________月_________日之前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方在签订合同时向甲方支付_________元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将退还该保证金；若乙方有违约行为，甲方将扣除相应金额后退还剩余保证金。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费，物业管理费为每月_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业管理费。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向物业管理公司支付违约金，违约金为应付物业管理费的万分之五。

五、租赁物的维修与保养

1.甲方应保证租赁物的结构完好，并承担租赁物的维修与保养责任。若租赁物发生损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用租赁物过程中，应注意保护租赁物的完好，避免对租赁物造成损坏。如因乙方过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

2.若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方已支付的租金和保证金作为违约金。

3.若甲方在租赁期内提前解除合同，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的实际损失。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如因乙方违法导致甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的办公楼整栋租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于XXXX的办公楼整栋租赁给乙方使用。该办公楼建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

1.2乙方承诺租赁该办公楼用于合法经营，不得用于非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将办公楼交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为应付租金的万分之五。

四、物业管理及费用

4.1乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，具体金额为人民币XX元/月。物业管理费应在每月的第一个工作日支付到物业管理公司指定的银行账户。

4.2乙方应按规定向物业管理公司支付水电费、燃气费、通讯费