农村永久性宅基地转让协议书通用5篇.docx

农村永久性宅基地转让协议书通用5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有农村永久性宅基地的使用权，乙方有意受让该宅基地的使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.宅基地上的房屋及其他附属设施情况如下：

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述宅基地以人民币万元的价格转让给乙方。该价格已包括宅基地的使用权、房屋及附属设施的所有权。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部转让价款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。

（2）甲方有义务协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。

（3）甲方应保证所转让的宅基地使用权无产权纠纷，无债权、债务纠纷。如因产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付宅基地及房屋、附属设施。

（2）乙方有义务按照协议约定支付转让价款。如因乙方原因导致支付困难的，乙方应承担违约责任。

（3）乙方应保证在受让宅基地使用权后，遵守国家法律法规和当地村民自治章程，不得擅自改变土地用途。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方违约的，应返还乙方已支付的转让价款并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

（2）乙方违约的，甲方有权解除本协议并要求乙方返还宅基地及房屋、附属设施。同时，乙方应赔偿甲方的直接损失和预期利益损失。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.如双方在本协议的履行过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。具体管辖法院为人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作并尊重法院的判决结果。如一方不履行生效判决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

篇2

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有农村永久性宅基地一块，位于_________，面积为_________平方米。现甲方自愿将该宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、宅基地基本情况

该宅基地位于_________，东临_________，西接_________，北靠_________，南邻_________。面积为_________平方米。该宅基地目前为空置状态，无建筑物、构筑物及其他附属设施。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）_________元整（￥_________）的价格将该宅基地转让给乙方。

2.乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付全部转让价款。

3.甲方收到转让价款后，应出具收据给乙方。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

（3）甲方应保证该宅基地的合法性，确保乙方不受任何第三方的权利主张。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该宅基地。

（2）乙方应按时向甲方支付转让价款。

（3）乙方应自行办理相关手续，确保取得该宅基地的使用权。

（4）乙方应合法使用该宅基地，不得违反法律法规的规定。

四、违约责任

1.甲方如未能按照本协议约定交付该宅基地，应返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按照本协议约定支付转让价款，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙双方各