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以协议方式选聘前期物业服务企业备案表8篇

篇1

XX市（区）XX小区（大厦）前期物业服务企业选聘协议

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》及《XX市物业管理规定》的相关规定，甲方将XX小区（大厦）的前期物业服务委托给乙方，经双方协商，达成如下协议：

一、协议双方

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：XX，职务：董事长

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：010-XXXX-XXXX

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

法定代表人：XX，职务：总经理

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：010-XXXX-XXXX

二、协议内容

1.甲方将XX小区（大厦）的前期物业服务委托给乙方，乙方同意接受该委托。前期物业服务包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护等。

2.乙方应提供符合甲方要求的物业服务，并按照《物业管理条例》及《XX市物业管理规定》的相关规定履行其义务。

3.甲方应按照《物业管理条例》及《XX市物业管理规定》的相关规定向乙方支付物业服务费用。具体支付标准由双方协商确定。

4.乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。同时，乙方应积极配合甲方做好物业服务工作，及时沟通协调解决物业服务中遇到的问题。

5.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同营造和谐、文明的居住环境。

6.双方应建立定期沟通机制，及时通报物业服务情况，协商解决物业服务中遇到的问题。同时，双方应严格遵守保密义务，确保个人隐私和商业秘密不被泄露。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。协议期满后，双方可协商续签或终止协议。

8.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

三、签字盖章

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司（盖章）

法定代表人：XX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

一、协议当事人

1.选聘方（以下简称甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

2.被选聘方（以下简称乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

二、协议内容

1.选聘事项：甲方拟选聘乙方为前期物业服务企业，负责提供物业服务。

2.物业项目基本情况：物业项目名称为XXXX，位于XXXX，总建筑面积为XXXX平方米。

3.物业服务内容：乙方需提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务；

（2）保安服务；

（3）保洁服务；

（4）绿化服务；

（5）设施设备维护服务。

4.物业服务期限：本协议自签订之日起生效，至物业项目交付使用后满半年止。如物业项目交付使用后因故未成立业主委员会或业主委员会未重新选聘物业服务企业，则本协议自动续签一年。

5.物业服务费用及支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）包干制：甲方每年向乙方支付固定金额的物业服务费用，具体金额为人民币XXXX元。该费用已包含乙方提供所有物业服务所需的全部成本及利润。甲方应按年支付，每年1月1日前将当年费用全额支付至乙方指定账户。

（2）酬金制：甲方每月向乙方支付固定金额的物业服务费用，具体金额为人民币XXXX元。该费用仅包含乙方提供物业服务所需的成本，不包括乙方的利润。甲方应按月支付，每月1日前将当月费用全额支付至乙方指定账户。乙方应在每月末向甲方提交上月物业服务费用的详细清单和发票，甲方在收到清单和发票后10个工作日内完成审核并支付差额部分。

6.违约责任：如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下内容：

（1）因乙方原因未能按照本协议约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议。

（2）因甲方原因未能按照本协议约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权解除本协议。

7.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼