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房地产融资借款合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：XXXXXX

乙方（贷款人）：XXXXXX

鉴于甲方需要融资用于购买房地产，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意向乙方借款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），该款项将用于购买房地产。

2.借款期限：借款期限为XXXXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为XXXXXX%，具体利率根据乙方的贷款利率政策确定。

4.还款方式：甲方同意按照等本等息的方式还款，每月还款金额为XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方同意将其购买的房地产作为本次贷款的抵押物，并在办理完抵押登记后将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。

2.抵押期限：抵押期限为XXXXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

3.抵押物价值：甲方同意抵押物的价值不低于借款金额，并根据市场价值进行评估。

三、保证条款

1.保证方式：甲方同意提供连带责任保证，确保按时还款。

2.保证范围：保证范围包括但不限于借款金额、利息、违约金等费用。

3.保证期限：保证期限为XXXXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

四、违约责任

1.甲方如未按时还款或违反其他合同条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

2.乙方有权在甲方违约时采取法律手段进行追偿，由此产生的费用由甲方承担。

五、其他条款

1.管辖法律：本合同受中国法律管辖，双方需遵守相关法律法规的规定。

2.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自乙方实际放款之日起开始履行。

4.合同终止：在本合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致的情况，可提前终止本合同。但甲方需提前偿还乙方的贷款本金及利息等相关费用。

5.通知与送达：双方同意以本合同中填写的通讯地址作为通知和送达地址。如有变更，应及时书面通知对方。否则，由此产生的后果由变更方承担。

6.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和其他不宜公开的信息保密。未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息。

7.强制执行条款：甲方同意在违约情况下，乙方有权依据相关法律法规的规定申请强制执行抵押物以实现其债权。

8.税务条款：双方应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税款。如因税务问题产生纠纷，应及时沟通并协商解决。

9.合同修改与补充：本合同未尽事宜或需修改补充的条款，双方应协商一致并签订书面协议作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.其他约定：双方如有其他约定事项，可在本合同约定之外另行签订书面协议加以明确。书面协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：XXXXXX（签字/盖章）

乙方（贷款人）：XXXXXX（签字/盖章）

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：XXXX

乙方（贷款人）：XXXX

鉴于甲方需要融资用于房地产项目，乙方同意向甲方提供贷款，现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.借款用途：甲方应将借款用于房地产项目的开发、建设和运营，不得挪作他用。

二、借款期限及利率

1.借款期限：本次借款的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.利率及还款方式：本次借款采用固定利率，年利率为XX%。甲方应按月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。

三、担保及保证

1.甲方应以房地产项目作为本次借款的担保，确保乙方债权的安全。

2.甲方应保证本次借款的合法性、合规性，并承诺不将借款用于非法用途。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，确保借款用于约定的用途。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方支付相应的利