湖北省房管局 商品房转让合同范本7篇.docx

湖北省房管局商品房转让合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

乙方（买受人）：

姓名：_________

身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方所售商品房（以下简称该商品房）位于湖北省_________市_________区_________，房屋类型为_________，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。房屋用途为_________。

2.该商品房阳台是封闭式。

第二条商品房权属情况

该商品房系甲方出卖的房屋，甲方对该商品房享有合法所有权。甲方出售该商品房时，已取得了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。该商品房的房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。甲方将该商品房已设定抵押权的声明见附件一。

第三条商品房销售依据

甲方在签订本合同前，已取得《商品预售许可证》，并已取得全部竣工合格文件，经有关部门验收备案。乙方购买的商品房为现房。

第四条房价款与付款方式

1.甲方出售该商品房的总房价款为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元。房价款已包含水、电等安装费用。

2.乙方应按下列方式将房价款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同时，向甲方支付全部房价款￥_________元。甲方在收到全部房价款后，应向乙方出具收款凭证。乙方要求开具房地产企业专用发票的，甲方应出具正式的房地产企业专用发票。

（2）银行贷款：乙方于签订本合同时，向甲方支付全部房价款的_________%（￥_________元），余款向银行申请贷款支付。乙方应于本合同签订后_________日内，将办理银行贷款所需的相关文件全部送交银行，并办理相关贷款手续。贷款银行名称：_________银行，贷款金额：￥_________元，贷款期限：________年/月。乙方要求甲方协助办理贷款手续的，甲方应予协助。乙方逾期办理贷款手续或逾期偿还贷款的，应按逾期天数向甲方支付房价款万分之_________的违约金。甲方在收取乙方房价款时，应出具收款凭证。甲方要求开具房地产企业专用发票的，甲方应出具正式的房地产企业专用发票。

第五条房屋交付使用时间

甲方出售的商品房竣工验收合格后，在乙方付清全部房价款的前提下，甲方于_______年______月______日前将该商品房交付给乙方使用。如因不可抗力等因素不能按期交付的，双方可协商顺延房屋交付使用时间。

第六条面积误差及处理方式

双方同意按以下方式处理面积误差：该商品房交付时，实际面积与合同约定面积发生差异，双方同意按实际面积据实结算房价款。据实结算后的房价款与原房价款的差价多退少补。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付该商品房的，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_________的违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起________日内退还全部已付款，并按累计已付款的________%（________≤________%）向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_________的违约金。甲方逾期交付该商品房，逾期超过________日仍未能交付的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息并赔偿损失。已付款利息自乙方付款之日按中国人民银行公布的同期存款利率计算。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付应付款万分之_________的违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起________日内退还全部已付款，并按累计应付款的________%（________≤________%）向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自逾期之日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付应付款万分之_________的违约金。乙方逾期付款超过________日仍未能支付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已付款、支付