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2024年南京二手房买卖协议

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方法律资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金及尾款支付规定

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收标准

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：产权过户与相关税费

6.1产权过户责任

6.2相关税费的承担

6.3过户程序及时间安排

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他条款

10.1保密协议

10.2附件与补充协议

10.3不可抗力条款

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

以上为合同目录。

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于南京二手房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同背景

鉴于甲方欲出售，乙方欲购买位于南京市的二手房产，双方本着平等自愿的原则订立本合同。

1.3合同定义和术语解释

本合同中使用的特定术语和定义见本章附录。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3双方法律资格确认

双方均确认对方具有签订和履行本合同的法律资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于：______，建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及配套设施

房屋具体现状及所含配套设施详见附件一。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式：

（a）一次性付款

（b）分期付款

具体付款期限和方式见本章附录。

4.3定金及尾款支付规定

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：（￥），尾款支付方式和期限见本章附录。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方应按照以下标准进行房屋验收：______。

5.3交付过程中的权利与义务

甲方负责结清交付前的所有费用，乙方负责验收后的房屋维护。

（以下无正文）

第六章：产权过户与相关税费

6.1产权过户责任

甲方负责在约定时间内启动并完成产权过户手续。

6.2相关税费的承担

交易双方应按照国家规定各自承担相应的税费，具体税费项目和金额见本章附录。

6.3过户程序及时间安排

产权过户的具体程序和时间安排见本章附录。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

违约情形包括但不限于未按时付款、未按期交付房屋、房屋权属存在争议等。

7.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况采取补救措施，并可能需要支付违约金或赔偿损失。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法为：______，支付方式和期限见本章附录。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件包括严重违约等情形，解除后果见本章附录。

8.3合同终止的情形

合同终止的情形包括合同履行完毕、协议解除等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

双方应遵循仲裁或诉讼程序，提供必要的证据和文件。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他条款

10.1保密协议

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.2附件与补充协议

本合同的附件和补充协议构成合同不可分割的一部分。

10.3不可抗力条款

不可抗力导致的责任免除及通知义务见本章附录。

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

授权代表签字：______