住建委 二手房合同范本6篇.docx

住建委二手房合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

3.房屋抵押情况：该房屋没有抵押登记。

4.房屋租售情况：该房屋没有租赁登记，且已腾空。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照二手房市场价格进行交易，具体价格根据市场行情确定。

3.乙方应在签订合同后支付定金[定金金额]元，定金在交易完成后将作为购房款的一部分。

4.甲方应在收到定金后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

5.乙方应在过户手续办理完成后支付剩余购房款[剩余购房款金额]元。

6.甲方应在收到剩余购房款后向乙方交付房屋钥匙。

三、违约责任条款

1.甲方如违反合同约定，未能按时办理过户手续或交付房屋，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或违约金，应支付违约金[违约金金额]元。

四、其他条款

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易符合规定。

2.双方应积极配合办理过户手续，确保手续顺利完成。

3.双方应妥善解决交易过程中出现的问题和纠纷，确保交易顺利进行。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利完成。

3.合同生效之日起，乙方正式取得该房屋的使用权和所有权。甲方应配合乙方办理相关入住手续。

4.如因不可抗力或政策原因导致合同无法按时履行或终止履行，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决争议。但甲方应在合理期限内返还乙方已支付的定金和购房款本金及相应利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。若因甲方原因导致合同无法按时履行或终止履行给乙方造成其他损失的（包括但不限于装修费用、搬家费用等），甲方还应承担相应的赔偿责任。若因乙方原因导致合同无法按时履行或终止履行给甲方造成损失的（包括但不限于房屋空置期租金损失等），乙方也应承担相应的赔偿责任。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行并得到双方的同意。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

6.在履行合同过程中如产生任何争议或纠纷，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。若双方都有责任，则应根据责任大小分别承担相应比例的诉讼费用。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作并提供相关证据材料。法院依法作出判决后，双方应严格遵守判决结果并执行相关义务。若一方不履行判决结果给另一方造成损失的（包括但不限于律师费用等），违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的结构、装修、布局等表示满意。

二、房屋权属情况

甲方保证，所售房屋为其合法所有，不存在任何形式的权属纠纷。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》，并愿意将该证书交由乙方保管。

三、房屋交易价格

甲乙双方协商确定，房屋交易价格为人民币[房价]元。乙方已向甲方支付了购房定金人民币[定金]元。

四、付款方式

乙方选择以下第[付款编号]种付款方式：

1.一次性付款：乙方已向甲方支付了全部购房款人民币[房价]元。

2.分期付款：乙方已向甲方支付了首期购房款人民币[首期款]元，剩余购房款人民币[剩余款]元将在房屋过户完成后支付。

五、交付时间

甲方同意在收到全部购房款后的[交房时间]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。