2024年二手房买卖合同一.docx

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2024年二手房买卖合同一

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格与能力

第三章：房产描述

3.1房产位置与基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产现状与设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式与期限

4.3付款条件与保证

第五章：房产交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与责任

5.3交付标准与验收

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的确定与支付

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3变更或解除的通知与效力

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律与管辖

8.3争议解决费用的承担

第九章：合同效力

9.1合同的生效条件

9.2合同的法律效力

9.3合同的不可抗力条款

第十章：附则

10.1合同的补充与解释

10.2合同的备案与公示

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订日期

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。

1.3合同定义与解释

本合同中所用术语，除非另有说明，其定义参照本章节所列。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3当事人资格与能力

双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房产描述

3.1房产位置与基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.3房产现状与设施

房产现状良好，附属设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

本房产交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房产过户前一次性支付。

4.3付款条件与保证

买方应确保付款方式符合卖方要求，卖方应保证房产权属无争议。

第五章：房产交付与过户

5.1交付时间与条件

卖方应于收到全部房款后______日内，将房产及钥匙交付给买方。

5.2过户流程与责任

房产过户手续由______方负责办理，相关税费由______方承担。

5.3交付标准与验收

房产交付时，应符合合同约定的条件，买方有权进行验收。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

违约包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按时交付房产等情形。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的确定与支付

违约金按未履行部分的______%计算，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。解除后，根据实际情况协商处理相关事宜。

7.3变更或解除的通知与效力

合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同第二章所述为准。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2适用法律与管辖

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。

8.3争议解决费用的承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：合同效力

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的法律效力

本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。

9.3合同的不可抗力条款

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。

第十章：附则

10.1合同的补充与解释

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同的备案与公示

双方应按照相关法律规定，将本合同提交备案，并在必要时进行公示。

10.3其他