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解除房屋买卖合同的协议书
协议书编号：[编号]
签订日期：[日期]
甲方：[卖方姓名/公司名称]
地址：[卖方地址]
身份证号码（公司注册号码）：[身份证号码/注册号码]
乙方：[买方姓名/公司名称]
地址：[买方地址]
身份证号码（公司注册号码）：[身份证号码/注册号码]
根据双方自愿，甲乙双方就以下事项达成一致，并签订本协议：
一、合同解除原因
甲乙双方为解决房屋买卖合同纠纷，经协商一致决定解除原订立的房屋买卖合同（以下简称“合同”）。双方确认，在协商解除合同前已履行合同约定的部分或全部义务。
二、合同解除条款
1.根据协商解除合同，双方互不承担违约责任，解除合同后各方恢复各自原状，不再有任何追索权和义务。
2.乙方已支付给甲方的定金/首付款[金额]，甲方同意于本协议签订之日起[时间]内无息退还乙方，乙方确认已收到该定金/首付款退还。
3.甲方同意自愿返还已收到的全部款项，并承担因解除合同所产生的合理费用（如中介费、律师费等），同时甲方不承担乙方其他因解除合同所产生的任何损失。
4.双方同意将原合同一式两份撤销，各自保留一份作为凭证。
三、解除合同生效
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并作为对原合同的解释和补充。
四、争议解决
因本协议引起的任何争议，均应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院裁决。
五、其他事项
1.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并作为追加协议的一部分。
2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备相同法律效力。
甲方：乙方：
签字/盖章：签字/盖章：
日期：日期：
附：合同解除通知书
[卖方姓名/公司名称]
地址：[卖方地址]
电话：[卖方联系电话/公司联系电话]
[买方姓名/公司名称]
地址：[买方地址]
电话：[买方联系电话/公司联系电话]
收件人：
我方于________年____月____日签订的房屋买卖合同（编号为[编号]），经甲乙双方自愿协商一致，决定解除该合同。具体解除事项及约定请见附上之解除协议书。
提示：本通知书一式两份，甲乙双方各留存一份，具备相同法律效力。协议书附于本通知书，协商解除合同后，双方解除合同前已履行合同约定的部分或全部义务，互不承担违约责任。
特此通知！
甲方：乙方：
签字/盖章：签字/盖章：
日期：日期：
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