小区物业服务协议书6篇.docx

小区物业服务协议书6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对小区房屋及其配套设施设备等进行维护、修缮，保障其安全使用。

2.甲方应当保持小区公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，确保环境卫生。

3.甲方应当维护小区公共秩序，加强安全防范，确保业主安全。

4.甲方应当提供小区绿化服务，定期修剪花草，保持环境美观。

5.甲方应当提供小区停车服务，确保车辆停放有序。

6.甲方应当提供24小时值班服务，及时受理业主的投诉和报修。

二、物业服务费用

1.乙方应当按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米_________元，每年共计_________元。

2.乙方应当在每年_________月_________日前向甲方支付下一年度的物业服务费用。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按照每日千分之三的比例支付滞纳金。

三、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议支付物业服务费用。

（2）甲方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

（3）甲方应当为乙方提供优质的物业服务，确保小区环境舒适、安全。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供物业服务，并对甲方的服务质量进行监督。

（2）乙方应当遵守小区的规章制度，不得从事违规行为。

（3）乙方应当按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

四、违约责任

1.甲方如未能按照协议提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。到期后，双方可协商续签。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因不可抗力或政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

#一、物业管理区域及范围

1.甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的小区进行物业管理。

2.乙方负责提供包括但不限于以下服务：

-房屋维修、保养及修缮；

-公共卫生、绿化管理；

-保安服务；

-车辆管理；

-消防管理；

-垃圾处理；

-电梯维护；

-小区整体规划及改造；

-业主委员会交办的其他事项。

#二、物业管理期限

1.物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.期满后，若双方同意续签，将另行签订物业管理协议。

#三、物业管理费用及支付方式

1.乙方根据甲方委托的服务范围，按照XX元/平方米的标准收取物业管理费。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。

3.乙方在收到物业管理费后，应向甲方提供正式发票。

#四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的物业管理行为进行监督；

-甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作；

-甲方应按时支付物业管理费，不得拖欠或拒付。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费；

-乙方应提供高质量的物业管理服务，维护甲方的合法权益；

-乙方应积极配合甲方的合理要求，及时解决问题；