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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的还款方式和时间予以支付。

第三条交付及过户

3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第四条双方义务

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应实地查看房屋，确认房屋情况。

2.定金退还问题：如因特殊情况导致合同无法履行，定金需按约定退还。解决办法：双方协商一致，签订解除合同协议，定金按约定退还。

3.过户费用问题：双方应明确过户费用的承担方式，如有争议，需及时解决。解决办法：在合同中明确过户费用的承担方式，如有争议，双方可协商解决。

4.房屋交付问题：甲方应按时交付房屋，如有延迟，需支付违约金。解决办法：甲方按照合同约定时间交付房屋，如延迟，应支付违约金。

5.房屋质量问题：甲方需保证房屋质量，如出现质量问题，乙方有权要求维修或退款。解决办法：甲方在出售前应确保房屋质量，如有问题，及时进行维修或退款。

6.法律纠纷问题：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应采取合法手段解决。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.购房合同：指购房者与房屋所有权人之间签订的，关于房屋买卖权利义务关系的协议。

2.定金：指购房者在签订合按照约定向房屋所有权人支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，指有权的法院对合同纠纷进行审判的权力。

应用场合：

1.个人购房：适用于购房者与房屋所有权人之间进行的房屋买卖交易。

2.企业购房：适用于企业单位作为买方，与房屋所有权人之间进行的房屋买卖交易。

3.赠与购房：适用于赠与方与受赠方之间进行的房屋买卖交易。

4.代理购房：适用于房地产代理公司与购房者之间进行的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付