按揭房屋买卖协议8篇.docxVIP

按揭房屋买卖协议8篇

篇1

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话：12345678901

详细地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：09876543210987654321

联系电话：09876543211

详细地址：XX市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方按揭房屋的买卖事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋处于按揭状态，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，贷款银行为XX银行。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时，将全部房款支付到甲方的指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本协议时，支付首付款XX元（大写：XX元整），剩余款项在XX个月内分期支付。具体支付时间和金额详见附件《分期付款明细表》。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋装修情况如下：甲方已对房屋进行了简单装修，包括地板、墙壁、天花板等，但尚未完成全部装修。乙方如需进一步装修，需自行承担相关费用。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方如未按照本协议约定交付房屋或办理相关手续，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未按照本协议约定支付房款或完成装修，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

3.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方需保证对所售房屋拥有完整的产权，无其他纠纷和争议。如有其他共有人或抵押权人，需一并告知乙方并处理相关事宜。

2.乙方在购买房屋后，需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：张三

签字盖章：__________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：李四

签字盖章：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XXXX的房产，并同意将该房产以按揭方式出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：XXXX。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产结构：XX室XX厅XX卫。

4.房产用途：住宅。

5.房产权证号：XX号。

6.房产抵押情况：已抵押给银行，剩余贷款金额XX元。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元整。

2.支付方式：乙方需支付首付款人民币XX元整，剩余款项通过银行按揭贷款支付。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以银行审批结果为准。

3.甲方收到首付款后，应出具收据，并将房产相关证件交付给乙方。乙方在贷款审批通过后，应及时办理房产抵押登记手续。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到首付款后XX个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，应保证房产内外整洁、设施完好。如有损坏或缺失，应及时修复或补充。

2.乙方应在贷款审批通过后，及时办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。如因甲方原因造成过户困难或无法过户，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3.甲方在交付房产后，应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利入住并享受相关物业服务。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照协议约定交付房产或协助办理过户手续，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿责任以双方协商为准。若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.乙方如未按照协议约定支付首付款或办理贷款手续，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿责任以双方协