2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分通关题型.pdfVIP

2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析

（土建+安装）高分通关题型题库附解析答案

大题（共10题）

一、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他

有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。

2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为

6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。3.在生产运营期前4年按照等额还本

付息方式偿还贷款。4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营

期间的流动资金。5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本

为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2

年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%,

营业税金及附加税率为6%。问题：1.列式计算项目的年折旧额。

2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3.列式计算项目

生产运营期第1年、第2年的总成本费用。4.判断项目生产运营期第1年末项

目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。5.列式计

算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果保留两位小数）。

【答案】1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期第二年

贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=8

2.62万元建设期贷款利息合计=27+8

2.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息

=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x(1-5%)/8=369.27万元

2.(1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息

=1800+27+8

2.62=1909.62万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x(A/P,6%，

4)=551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年

应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第二年应付利息=(1909.62-

436.52)x6%=88.39万元运营期第二年应还本金=551.10-88.39=46

2.71万元3.总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本

=680x80%+369.27+114.58=1027.85万元

二、某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用

公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编

制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网

上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招

标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理

机构审查了15个潜在投标人资格，筛选了10家单位，并向剩余5家发出了未

通过资格预审的通知，为了体现“公开、公平、公正”原则，同时向5家提供

了合格的10家的资料，用以证明这10家相对优秀。事件3：招标代理机构设

定招标文件出售的起止时间为3日；在出售标书时公布了招标控制价总价，同

时要求投标人购买标书时候要递交投标保证金，金额按照控制价的5%标准计

取。投标保证金的有效期要超过投标有效期30天。事件4：开标后，招标代理

机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该

项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书

后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标

价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的

投标保证金。问题：1．按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，对技术

复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。请简

述招标做法。2．指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3．说明

事件2中招标代理机构的不妥之处，并说明理由。4．指出事件3、事件4中招

标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。5．指出事件5中招标人行为的不妥

之处，并说明理由。

【答案】问题1：对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以

分两阶段进行招标。第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提