个人房屋出租协议书通用版房东出协议6篇.docx

个人房屋出租协议书通用版房东出协议6篇

篇1

个人房屋出租协议书

甲方（出租方）：__________，身份证号码：_____________________________________

乙方（承租方）：__________，身份证号码：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于__________的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积______平方米，装修情况______，其他基本情况_____________________________________。

第二条房屋用途

乙方承租该房屋的用途为__________，乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方对该房屋的正常使用。

第三条承租期限

该房屋的承租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

1.该房屋的年租金为人民币______元（大写：______），租金按______（年/季/月）结算，由乙方在每______（年/季/月）的第______个月______日前通过银行转账的方式向甲方指定账户支付。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，须向甲方支付月租金______%的违约金。甲方有权在乙方逾期支付租金满______日后，从乙方已支付的履约保证金中扣除违约金及租金。若履约保证金不足以支付违约金及租金，甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。

第五条履约保证金

1.乙方在签订本合同当日，须向甲方支付人民币______元（大写：______）作为履约保证金。

2.履约保证金用于担保乙方履行合同义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、损害赔偿金及租金。因扣除导致的履约保证金不足部分，甲方通知乙方后，乙方须在______日内补足。

3.合同期满或提前终止后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余的履约保证金退还给乙方。如因乙方违约造成甲方损失，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应款项。

第六条维修责任

1.租赁期内，房屋及配套设施的正常维修由甲方负责。因乙方使用不当或人为损坏，应由乙方自行负责维修。

2.乙方需对房屋进行装修或变更布局时，应事先征得甲方书面同意，并确保装修符合消防安全标准。装修费用由乙方自行承担。

3.甲方不对房屋承担维修责任的情形包括但不限于：因乙方使用不当或人为损坏导致的维修；因不可抗力导致的维修；政府政策变动导致的维修。

第七条房屋返还

合同期满或提前终止后，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状（正常磨损除外），并返还给甲方。如需继续承租，应在合同期满前______个月内向甲方提出书面申请。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金、履约保证金或其他应付款项超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋。因此造成的损失由乙方承担。

2.乙方擅自改变房屋用途或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，收回房屋。因此造成的损失由乙方承担。

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。但双方应协商解决由此产生的纠纷。

4.因政府政策变动导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。但双方应协商解决由此产生的纠纷。政府政策变动导致房屋无法继续出租时，甲方应退还乙方的履约保证金及已预收的租金余额。已预收的租金余额不足以支付违约金时，甲方有权要求乙方补足差额部分。

5.因甲方未按时提供相关维修服务导致乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方过错导致的损失除外。

6.因双方过错导致本合同无法履行时，双方应协商解决由此产生的纠纷。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决纠纷。

7.因不可抗力或政府政策变动导致本合同无法履行时，双方应协商解决由此产生的纠纷。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决纠纷。协商解决期间任何一方均可向仲裁机构申请仲裁解决纠纷；协商或仲裁期间不影响双方继续履行本合同除争议条款之外的其他条款；仲裁裁决具有最终法律效力并对双方具有约束力；仲裁

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙