二零二四年度美食城档口租赁合同模板.docx

二零二四年度美食城档口租赁合同模板

本合同目录一览

第一条租赁档口及面积

1.1租赁档口位置

1.2租赁档口面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条经营范围

5.1租赁方经营范围

5.2租赁方禁止经营事项

第六条维修责任

6.1租赁方维修责任

6.2出租方维修责任

第七条保险

7.1租赁方保险责任

7.2出租方保险责任

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的生效、修改和失效

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁档口及面积

1.1租赁档口位置：位于二零二四年度美食城内，具体位置详见附件一。

1.2租赁档口面积：共计【】平方米，具体面积以附件一为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起【】个工作日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【】年，自租赁开始日期之日起计算，如双方同意续约，应提前【】个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

3.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.3租金支付日期：每【】月【】日为租金支付截止日期，租赁方应在此日期前支付当月租金。

第四条押金

4.1押金金额：租赁方应向出租方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期限届满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将档口交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在【】个工作日内退还租赁方押金。

第五条经营范围

5.1租赁方经营范围：租赁方仅限于经营【】类商品，具体经营范围以附件二为准。

5.2租赁方禁止经营事项：租赁方不得经营下列商品或服务：

（1）违法商品或服务；

（2）假冒伪劣商品或服务；

（3）其他依法禁止经营的商品或服务。

第六条维修责任

6.1租赁方维修责任：租赁方应负责档口内部设施的日常维护和维修，确保档口设施正常使用。

6.2出租方维修责任：出租方应负责档口外部设施的日常维护和维修，确保档口外部设施正常使用。

第七条保险

7.1租赁方保险责任：租赁方应自行办理营业期间所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。

7.2出租方保险责任：出租方应办理物业综合保险，保障档口及内部设施的安全。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。

8.2合同变更程序：变更事项应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（2）租赁方违反合同约定，严重影响到出租方的利益；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定合同应当解除的其他情形。

9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，自通知之日起【】个工作日内，双方按照合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任：租赁方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

10.2出租方违约责任：出租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1双方其他约定：

（1）租赁期间，档口内的设施设备如有损坏，租赁方应按市价赔偿。

（2）租赁期间，档口外的公共区域设施设备如有损坏，出租方负责维修。

（3）租赁期间，双方应遵守美食城的各项管理规定。

第十四条合同的生效、修改和失效

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生