小区住宅房租赁保证金合同7篇.docx

小区住宅房租赁保证金合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

联系方式：[出租人联系方式]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

联系方式：[承租人联系方式]

鉴于甲方同意将其名下的小区住宅房出租给乙方，为保障双方的权益，现双方达成如下协议：

一、保证金条款

1.乙方需在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金，具体金额为[保证金金额]元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。

2.乙方需将保证金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。转账完成后，乙方需将转账凭证发送至甲方的邮箱，以便甲方确认收款。

3.租赁期满后，若乙方未有任何违约行为，甲方应在租赁期满后的10个工作日内将保证金全额退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。

二、租赁期限条款

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满前，双方协商是否续租。

2.租赁期间，乙方需按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。具体支付时间和金额按照甲方提供的账单进行支付。

三、房屋使用条款

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需爱护房屋及其附属设施，保持其完好状态。如因乙方的过失导致房屋或附属设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

四、违约责任条款

1.若乙方未按时支付租金、物业管理费及其他相关费用，甲方有权扣除保证金以弥补损失。同时，乙方需自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为逾期支付金额的[违约金比例]%。

2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋的结构和功能，或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.若乙方在租赁期满前擅自退租，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决条款

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[合同签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区住宅房租赁保证金事宜达成如下协议：

一、保证金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方应在签订本合同后[支付时间]内，将上述保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。

二、保证金退还及扣除

1.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将保证金退还乙方。退还时，甲方有权扣除乙方因违约或损坏房屋及其设施而产生的费用。

2.乙方在租赁期间如有以下行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用：

-未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用；

-损坏房屋及其设施，包括但不限于地板、墙面、门窗、管道等；

-擅自改变房屋结构或用途；

-违反小区管理规定或扰乱邻里关系。

三、违约责任

1.乙方未在规定时间内支付保证金的，视为违约。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间违反本合同约定的义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于租金损失、修复费用等。

四、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，