商铺租赁协议标准样书8篇.docx

商铺租赁协议标准样书8篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议标的

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺并支付租金。

1.2商铺位于___________________，具体面积、布局及设施以现场实际情况为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_____元（大写：_____）。

3.2租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元（大写：_____）。第一次租金支付时间为合同签订后七日内。

四、押金

4.1乙方需在合同签订时向甲方缴纳押金人民币_____元（大写：_____）。

4.2租赁期满，乙方在结清所有费用并归还商铺后，甲方应将押金全额退还给乙方。

五、商铺使用

5.1乙方应合法、合规使用商铺，不得从事违法、违规活动。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并获得甲方同意。

六、甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

6.1.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.1.2甲方应确保商铺的产权清晰，无纠纷。

6.1.3甲方应提供商铺的相关资料，协助乙方办理营业执照等相关手续。

6.2乙方的权利和义务：

6.2.1乙方有权在约定的范围内使用商铺。

6.2.2乙方应按照约定支付租金和押金。

6.2.3乙方应合法经营，遵守法律法规，并承担因自身行为产生的法律责任。

七、合同的变更和解除

7.1合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并经协商一致后达成书面协议。

八、违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他事项

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有商铺，乙方有租赁需求，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：_________

2.商铺地址：_________

3.商铺面积：_________平方米

4.商铺用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，双方可协商续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_________元，分_________期支付。具体支付时间为每_________月的第一日。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方账户信息如下：_________银行，账号：_________，户名：_________。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、商铺交付与返还

1.甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁用途。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺完好。如有损坏，乙方需承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押商铺。如需转租，需事先取得甲方的书面同意。

五、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有逾期，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。

2.甲方负责商铺的维修、保养工作，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方需承担赔偿责任。

3.乙方如需对商铺进行装修，需事先取得甲方的书面同意，并自行承担装修费用。装修不得破坏商铺的结构和安全。

六、违约责任及赔偿