写字楼广告位租赁合同5篇.docx

写字楼广告位租赁合同5篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼广告位事宜，达成如下协议：

#一、租赁标的

甲方同意将其所有的写字楼广告位出租给乙方，广告位的具体位置、尺寸、形状以及设施情况详见合同附件。

#二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将广告位归还甲方。

#三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_____元（大写：_____），包括广告位的租金和物业管理费用。

2.乙方应在租赁期满前_____天通过银行转账方式支付下一期的租金。甲方收到租金后，应出具相应的收据。

3.乙方需按照租赁期限足额支付租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。

#四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_____元（大写：_____）。保证金主要用于保证乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他合同义务。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起_____个工作日内将保证金全额退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后返还乙方。

#五、双方权利义务

1.甲方应确保出租的广告位符合乙方的使用需求，并应提供必要的物业支持和服务。

2.乙方在租赁期间内享有广告位的独家使用权，并应自行承担广告位的维护费用。乙方在租赁期满时，应将广告位恢复原状并归还甲方。

3.乙方在租赁期间内不得擅自转让或转租广告位，不得擅自改变广告位的使用性质和功能。如需转让或转租，应事先取得甲方的书面同意。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得在租赁期间内擅自收回广告位或提高租金标准。甲方应协助乙方办理相关手续并提供必要的支持和服务。

5.乙方在租赁期间内应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规行为。如有违法违规行为，由此产生的一切法律责任均由乙方自行承担。

6.乙方在租赁期满时，如因自身原因未能按时归还广告位或恢复原状，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.甲方有权对出租的广告位进行必要的维修和保养工作，但应提前通知乙方并确保维修和保养工作不影响乙方的正常使用。维修和保养费用由甲方自行承担。

8.在租赁期间内，若因不可抗力或政府政策原因导致广告位无法正常使用或无法继续使用，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，双方均有权解除本合同并要求对方承担相应的违约责任。

9.双方应共同遵守本合同的约定和法律法规的规定，确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。如一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。

10.本合同未尽事宜由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的证据费、诉讼费、律师费等均由败诉方承担。

11.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。合同附件与本合同具有同等法律效力。

12.双方确认以下附件为本合同不可分割的一部分：附件一：广告位位置图；附件二：广告位设施清单；附件三：物业管理服务协议；附件四：租金支付明细表；附件五：违约责任条款说明。双方同意按照以上附件内容履行本合同义务并享受本合同权利。

#六、违约责任

1.甲方违反合同约定擅自收回广告位或提高租金标准时，应返还乙方已支付的租金并赔偿乙方的实际损失。同时，甲方需向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。

2.乙方违反合同约定擅自转让或转租广告位时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。若该行为严重违反合同约定或法律法规规定时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方逾期支付租金时，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____）。逾期超过_____天时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_