2024常用版房产赠与合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵守。

第一条赠与房产

1.1甲方赠与给乙方的房产位于________________，房产证号为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条赠与条件

（1）自合同签订之日起，乙方需妥善保管房产证及相关证件，并负责办理房产过户手续。

（2）乙方自赠与完成后，应按照我国相关法律法规及物业管理的有关规定，承担房产的税费、物业管理费等费用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在合同签订之日起________________天内，将赠与房产交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。

第四条赠与的费用

4.1甲乙双方应承担各自办理赠与房产过户手续所需的费用。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第一条、第二条的约定，导致房产过户失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同第二条的约定，甲方有权取消赠与，并要求乙方支付相应的赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份验证。

2.房产赠与涉及较大金额，建议在合同中明确赠与房产的具体状况，包括房屋面积、楼层、户型、建筑年代等。

3.明确房产赠与的条件和义务，如乙方需承担的税费、物业管理费等。

4.在合同中注明房产过户的时间限制，以确保双方在规定时间内完成过户手续。

5.注意合同中违约责任的规定，确保自身权益在对方违约时得到保障。

6.明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

7.在签订合同前，建议就合同内容咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将其财产转让给他人的民事行为能力人。

2.受赠人：指接受赠与财产的民事行为能力人。

3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。

4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。

5.税费：指在房产交易过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税等。

6.物业管理费：指物业公司为管理小区所收取的费用。

7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.房产所有者将其名下房产无偿赠与给亲友、子女或其他指定受益人。

2.房产赠与作为遗产分配的一部分，用于继承。

3.房产赠与作为慈善行为，赠与给公益机构或社会团体。

4.其他涉及房产赠与的法律行为。

补充条款：

1.房产赠与的动机和目的，以及是否具有特殊含义或条件。

2.房产赠与是否附带任何义务或限制，如乙方是否需要承担甲方的债务等。

3.房产赠与是否需要经过第三方同意，如家庭成员的同意等。

4.房产赠与是否涉及遗产规划或税收安排，需要明确相关税务责任。

5.房产赠与是否涉及居住权或其他特殊权益的转让。

6.房产赠与后，乙方是否享有优先购买权或继承权等。

7.房产赠与是否包含家具、家电等附属物品的赠与。

8.房产赠与是否涉及物业管理的变更。

9.其他双方认为需要明确或补充的事项。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.赠与人的身份证明文件原件及复印件。

3.受赠人的身份证明文件原件及复印件。

4.房产过户所需的相关税费支付凭证。

5.物业管理费支付凭证。

6.房产评估报告（如有）。

7.遗产分配证明（如有）。

8.慈善捐赠证明（如有）。

9.其他与房产赠与相关的法律文件或证明。