二手房卖家和中介合同范本.docx

二手房卖家和中介合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房产中介有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房，并愿意委托乙方作为中介方，协助甲方与卖方达成购房协议，提供相关中介服务；同时，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的二手房买卖中介服务。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1二手房：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

1.2卖方：指甲方拟购买二手房的所有权人。

1.3中介服务：指甲方委托乙方提供的与二手房买卖相关的咨询、协调、谈判等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同推进二手房买卖事宜的顺利进行。

特此说明，本合同简介仅作为合同范本的一部分，后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。请甲乙双方予以关注，并在签署合同时仔细阅读合同全文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买二手房过程中，乙方提供中介服务的相关事项。具体内容包括：1.乙方为甲方提供二手房买卖信息，协助甲方与卖方达成购房协议；2.乙方向甲方提供专业咨询、协调、谈判等服务，以确保甲方购房过程的顺利进行；3.双方明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

第二条定义

1.二手房：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.卖方：指甲方拟购买二手房的所有权人。

3.中介服务：指甲方委托乙方提供的与二手房买卖相关的咨询、协调、谈判等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的二手房买卖信息；

（2）甲方有权在乙方的协助下，与卖方进行购房谈判，并达成购房协议；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费用；

（4）甲方应如实向乙方提供购房需求，以便乙方更好地提供中介服务；

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务从事违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房需求信息；

（2）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的中介服务费用；

（3）乙方应积极为甲方提供专业、高效的中介服务，协助甲方达成购房协议；

（4）乙方应确保提供的二手房买卖信息真实、准确，不得误导甲方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，依法提供中介服务，不得从事违法行为。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进二手房买卖事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的中介服务费为购房成交价的____%（具体比例双方协商确定），支付方式为现金支付或银行转账。

2.甲方应在与卖方达成购房协议后，且收到卖方出具的房产过户手续齐全的证明材料之日起____个工作日内，支付乙方中介服务费。

3.甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方出具正规发票。

4.如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权按照逾期天数，要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定完成购房事宜。如因甲方原因导致合同到期未能完成购房，乙方不承担任何责任。

3.乙方应在合同有效期内，积极为甲方提供中介服务，协助甲方