2024标准的清包工合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于雇主需要对位于__________的房屋进行装修，并聘请承包商进行清包工作，为确保双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：__________

1.2工程名称：__________

1.3工程内容：__________

第二条合同价格

2.1本合同装修工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2雇主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

第三条付款方式

3.1合同签订后，雇主支付合同总价款的__________%作为预付款。

3.2工程进度达到__________%时，雇主支付合同总价款的__________%作为进度款。

3.3工程竣工验收合格后，雇主支付合同总价款的__________%作为尾款。

第四条工期

4.1承包商应按照双方约定的工期完成工程，工程期限为__________日。

4.2承包商如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第五条质量标准

5.1承包商应按照约定的质量标准完成工程，并承担工程质量问题的修复责任。

5.2工程竣工后，经双方验收合格，即视为工程质量达到约定标准。

第六条合同的履行和违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（雇主）：__________

乙方（承包商）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.工程范围和内容应明确具体，避免后续因理解差异导致的争议。

解决办法：详细列出工程的具体范围和内容，包括材料品牌、型号、工艺要求等，双方确认无异议后纳入合同。

2.付款方式和进度应清晰，确保承包商资金流畅，工程顺利进行。

解决办法：明确付款时间点、付款比例及付款条件，双方按照合同约定执行。

3.工期应合理约定，考虑天气、材料供应等不可抗力因素对工期的影响。

解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。

4.质量标准应具体明确，确保工程质量符合约定。

解决办法：详细描述质量标准，包括使用材料、施工工艺、验收标准等，并在工程竣工后进行验收。

5.违约责任应明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方权益。

6.争议解决方式应明确，确保发生争议时能够及时有效地解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.雇主：指聘请承包商进行工程施工的一方，本合同中的甲方。

2.承包商：指承担工程施工的一方，本合同中的乙方。

3.清包工：指承包商负责施工，但不提供材料的工程承包方式。

4.工程验收：指工程完成后，由双方共同对工程质量、进度、安全等方面进行检查的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。

8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和判决的一种方式。

应用场合：

1.个人或企业对现有房屋进行装修前的清包工作。

2.房地产开发商对新建房屋进行清包工作。

3.任何需要专业清包服务以完成装修或建设项目的场合。

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守相关环境保护法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。如违反规定，应承担相应责任。

2.安全生产：承包商应严格按照安全生产的要求进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，应立即报告并按法律规定处理。

3.知识产权：双方应对施工过程中涉及的知识产权予以尊重，如违反相关规定，应承担相应法律责任。

4.保密条款：双方应对合同内容以及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.变更条款：如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.解除和终止条款：约定在何种情况下合同可以被解除或终止，以及解除或终止合同后的相关处理事项。

附件列表：

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