2024房租解除合同申请书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

5.2甲方提前解除合应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合应支付给甲方相当于一个月租金的违约金，并承担给甲方造成的实际损失。

六、其他约定

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违规行为影响他人。

6.3租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金；如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

解决办法：一旦发现对方未履行合同义务，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决问题。

2.提前解除合同：如甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。

解决办法：如需提前解除合同，双方应充分沟通，就违约金等事项达成一致，并签订补充协议。

3.房屋及附属设施的维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。

解决办法：甲方定期检查房屋及附属设施，如发现损坏或改变用途，应及时告知乙方修复或恢复原状。

4.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，双方要保持冷静，充分沟通，尽量达成一致。如无法解决，可通过法律途径维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.物业管理：指对住宅小区进行统一的管理和维护。

8.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给他人使用的情况。

2.适用于短期租赁或长期租赁的情况。

3.适用于租赁房屋作为居住、办公或其他合法用途的情况。

4.适用于租赁双方希望明确租赁条件、租金支付方式、违约责任等事项的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。

2.维修责任：详细列出房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。

3.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移，本合同对新的所有权人继续有效。

4.