2024版房产抵押担保合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称（全称）：________________

地址：________________

法定代表人（负责人）：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称（全称）：________________

地址：________________

法定代表人（负责人）：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的抵押财产作为债务的担保，并在甲方履行债务后解除抵押权；

现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押财产的描述

1.1抵押财产位于________________，房屋所有权证号/土地使用权证号为________________。

1.2抵押财产的面积为________________平方米。

1.3抵押财产的用途为________________。

第二条债务的描述

2.2主债务的金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3主债务的到期日为________________。

第三条抵押权的设立

3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押财产的钥匙，并将抵押财产交由乙方占有、管理和使用。

3.2甲方应在合同签订之日起________________日内，办理完毕抵押财产的抵押登记手续。

3.3抵押权的设立应以登记机关登记的为准。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按主债务的约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债务。

4.2乙方行使抵押权的方式为：________________。

4.3抵押权实现后，甲方应承担因未按期履行还款义务而产生的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。

6.2乙方未按约定履行抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金每日千分之五的滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

（本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如有变更，应及时修改合同相关内容。

解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核对各自的信息，确保准确无误。如有变更，应立即书面通知对方，并共同办理合同修改手续。

2.抵押财产的描述应详细准确，包括位置、面积、用途等信息。

解决办法：合同各方应对抵押财产进行实地查看，确保描述准确无误。如有异议，应及时提出，并协商修改。

3.债务的描述应明确，包括主债务的金额和到期日。

解决办法：合同各方应明确债务金额和到期日，如有分歧，应及时协商解决。

4.抵押权的设立和实现应符合相关法律法规的规定。

解决办法：合同各方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现合法有效。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

5.合同的变更和解除应符合相关法律法规和合同约定。

解决办法：合同各方在变更或解除合应遵循法律法规和合同约定。如有争议，可通过友好协商或依法解决。

6.违约责任应明确，确保各方权益得到保障。

解决办法：合同各方应明确违约责任，如有分歧，应及时协商解决。

7.争议解决应选择合适的方式，确保争议得到及时、公正的解决。

解决办法：合同各方在签订合应明确争议解决方式，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为他人债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人：指接受他人财产设定为抵押物，享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

3.抵押财产：指抵押人提供的，用于设定抵押权的财产。

4.主债务：指抵押权人为担保的债务。

5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的法律行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行合同