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如何以租代购买民房合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的民房，乙方有意愿购买该房屋，但因资金等原因无法一次性支付全款，双方经过友好协商，达成以下以租代购买民房的合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋配套设施：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.在租赁期限内，乙方需按照约定支付租金，并履行其他相关义务。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。

3.如乙方逾期支付租金，需按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

四、房屋交付与验收

1.甲方需于合同签订后五个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期满后，需将房屋返还给甲方，并恢复原状。

3.甲方在交付房屋时，需保证房屋内的设施、设备完好，并能正常使用。如有损坏，需及时维修或更换。

4.乙方在租赁期满后返还房屋时，需保证房屋内的设施、设备完好，并能正常使用。如有损坏，需承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金总额为合同总金额的百分之十。

2.乙方如未按照约定支付租金，需向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

3.双方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方如因合同产生争议，需首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未产生争议的部分。

七、其他约定事项

1.甲方需保证对房屋拥有完全的产权，并有权出租该房屋。如因甲方产权问题导致合同无效或无法继续履行，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需保证在租赁期满后能够按照约定返还房屋，并恢复原状。如因乙方原因无法返还房屋或恢复原状，乙方需承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如有未尽事宜或需要补充的事项，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5.双方需严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利实施。如一方有违约行为，需承担相应的违约责任。

6.本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。双方需认真履行本合同的约定，确保双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拥有一处民房，并愿意以租代售的方式出售给乙方，乙方愿意以租赁的方式购买该民房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：

一、房屋描述

甲方拥有的民房位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋布局为[房屋布局]，房屋用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租赁期满后，乙方有权选择购买该房屋，具体购买事宜另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方在租赁期内每月向甲方支付租金[租金金额]元，租金支付方式为[租金支付方式]。

2.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元，押金在租赁期满后抵扣租金或退还给乙方。

四、房屋维修与保养

1.日常维修保养：在租赁期内，甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋的正常使用。

2.重大维修保养：如房屋出现重大问题或需要更新改造，由甲方承担费用，乙方协助配合。

五、房屋购买权

1.购买权：在租赁期满后，乙方有权选择购买该房屋，甲方应按照市场价格出售给乙方。

2.购买程序：乙方决定购买后，双方应另行签订购房合同，明确购房价格、付款方式等事项。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能按时交付房屋或未能履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方如未能按时支付租金或未